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狄仁傑:元芳,限購兩週年了,此事你怎麼看?
李元芳:大人,此事背後一定有一個天大的祕密!
狄仁傑:我隱隱感覺到這裏面暗流涌動。
李元芳:大人真乃神人也。限購兩年來,樓市死而復生,此中定有蹊蹺。
狄仁傑:接下來,假如限購取消,你怎麼看?
李元芳:恐怕……樓市很狂,記者很忙,買房很慌……
狄仁傑:那麼,假如限購不取消,只是慢慢鬆綁呢?
李元芳:神人啊!
從2010年10月15日“廣州版樓市限購令”出臺至今,限購已經實施了整整兩週年。
“限購令”,猶如樓市的“魔咒”,它一方面效果直接,非常有效地限制了樓市購買力的釋放,乃至於有簡單粗暴的嫌疑;另一方面在收到立竿見影效果的同時,也同時在積蓄樓市反彈的力量,如同一個高懸在頭的堰塞湖,令人擔憂。它使得時下的樓市特徵鮮明:表面上需求凍結,實際上暗流涌動。
受“魔咒”限制的樓市,出路有着多種可能性,讓預言家都無法輕易下判斷。而市場最擔心的莫過於,一旦“限購令”解除,樓市會否出現成交量的驚天大逆轉?一旦“限購令”解除,樓價會否如脫繮的野馬,跑得令欲購房者追悔莫及?
“限購令”的替代政策是什麼?是房產稅?還是再交易重稅?又或是新的更嚴厲的調控?
“限購令”終將會在何時結束?國家級南沙新區會否成爲最早“鬆綁”的“特區”? (詹青)
詹青