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今天上午,房產機構發布上周合肥樓市成績單:銷售住宅1923套,上漲8.71%;均價6288元/㎡。跌幅達4.66%。
黃金周後銷量持續反彈
網上備案數據顯示,上周(10月14日-10月20日)合肥市區共成交住宅類商品房1923套,比前一周的1769套上漲154套,漲幅達8.71%。業內人士稱,經過黃金周的低迷,合肥住宅銷量出現連續兩周上漲的現象,為『銀十』收官添一把火。
從區屬的銷售分析,瑤海區和經開區的銷售量有大幅度上漲,其中瑤海區的銷售量上漲幅度最大,出現超過一倍的增長,經開區也有近七成的漲幅。具體銷售套數,廬陽區以418套排名榜首,瑤海區359套位居次席,依次下來是蜀山區309套、經開區243套、政務區176套、高新區146套、濱湖區116套、包河區97套和新站區59套。
均價下跌4%開發商以價換量
上周,合肥市區住宅類商品房的銷售均價為6288.11元/㎡,較之前一周的6595.15元/㎡下跌307.04元/㎡,跌幅達4.66%,為近幾個月來下跌幅度最高的一周。銷售均價下跌到6300元/㎡以下,也是自6月份以來最低均價。
業內人士分析,銷售均價之所以出現大幅下跌,低價樓盤備案量的大幅提昇是主要原因。在上周合肥市區住宅銷售前十的樓盤中,前三名均價均低於6000元/㎡。專家指出,一方面,下一步樓市政策不明朗,購房者出現群體性觀望;另一方面,臨近年底,開發商需要『跑量』來衝業績,盤活現金流。在這兩種情況的交織下,『以價換量』就成了必然——開發商賣了房子,購房者買了便宜,將成為年底樓市的主流。
本報記者呂珂