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記者潘昭暉通訊員申蝶“銀十”過去大半,長沙樓市的“銀十”成色一般。來自長沙市房產研究中心的數據顯示,上週長沙市內六區新建商品房網籤2992套,29.99萬平方米;其中住宅網籤2546套,26.22萬平方米。數據顯示,上週長沙樓市銷量較前一週減少384套,環比減少11%。
從內六區各區情況來看,除芙蓉區、望城區上週網籤量環比略有上漲外,其他各區均呈現環比下滑態勢。長沙市房產研究中心研究員申蝶透露,上週長沙市內六區新建商品房網籤套數排行榜前十名中,嶽麓區、望城區平分秋色,分別有3個項目入榜。其中,潤和紫郡、香樟蘭亭兩個項目分別位列上週銷售排行榜冠亞軍。
上週,二手房備案量環比穩中有漲。數據顯示,上週長沙市內六區二手房成交221套,2.14萬平方米;其中住宅成交213套,2.04萬平方米。上週,長沙市內六區二手房備案量環比上漲17%,除了芙蓉區上週二手房備案量環比下滑外,其他各區均環比略漲。
樓市傳統銷售旺季“金九銀十”已接近尾聲,調控政策並未鬆動的情況下,購房者的觀望情緒依舊濃郁。專家指出,“金九”成色不足,將引發供需雙方對“銀十”的博弈繼續升級,但短期內樓市難有大變化。
市場人士認爲,隨着時間推移,開發商在資金回籠壓力下,仍會採取一些促銷措施。從根本上講,樓市是由供求決定的,影響需求和供給的因素近期不會有太大變化,所以房地產市場仍將會以穩定爲主。
上週各區新建商品房網籤統計表(單位:套)
天心芙蓉雨花開福嶽麓望城合計
商品房套數 460 208 652 290 670 712 2992
其中住宅套數328 181 481 275 579 702 2546
上週各區二手房成交套數統計表(單位:套)
天心 芙蓉雨花開福嶽麓 望城合計
二手房備案套數47 30 65 38 32 9 221
其中住宅 44 30 61 38 32 8 213