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保利國際中心日景效果圖。資料圖片
記者洪虹10月20日,長沙湘江東岸迎來了由數十家湖南及全國知名企業組成的考察團。他們把用於一線城市的標准,放之長沙的商務特別是新興的寫字樓市場,並給予了高度評價。
而當天,正值保利地產在中國的第八座城市地標——保利國際中心在長沙揭開面紗。這個廣泛涉及金融、電子、信息技術等諸多行業領域的知名企業考察團,在保利國際中心駐留了許久,最終數家企業率先預定了2600平方米整層寫字樓。一位企業主坦承:『中部的長沙,如今竟有比肩中國一線商務標准的寫字樓作品,實在感到很意外。』
235米濱江地標帶動區域崛起
據了解,曾經主筆設計過迪拜觀光塔、勞力士塔、比利時北約總部等世界知名建築項目,在業界享有廣泛盛譽的柯林·弗蘭岑先生,同樣是保利國際中心的主筆設計師。
『因為有20年高端寫字樓開發經驗,在建築設計與室內設計上,我們都是世界頂尖水平。』保利國際中心相關負責人介紹,無論是4億元商務配套、一系列國際品質的硬件配置,還是JW萬豪酒店的引進、三大VIP體系的制定等,保利國際中心都堪比中國一線城市商務標准。這種高標准的商務作品,已讓不少買家從心動轉變成了行動,開始陸續整層預定。
業內人士認為,從小的方面來說,保利國際中心這座235米高的濱江地標級寫字樓,在長沙新重心濱江中心區內,樹立了區域內的建設標杆,正在有力帶動區域商務價值的迅速崛起;從大的城市發展方面來說,長沙亟待改善的商務環境,因以保利國際中心為代表的高標准寫字樓而開始與北京、上海等一線城市縮小差距,這正是吸引大量國內外企業進駐長沙的重要動力。
高端寫字樓頻亮相,投資昇溫
從產品品質與高度來看,長沙的寫字樓市場已毫無疑問進入了高端時代,寫字樓投資需求也開始呈現昇溫態勢。
目前市場上高端寫字樓產品的快速熱推也證實了需求之火爆。以保利國際中心為例,據了解,該產品還未正式面市前,就有多家企業已與保利開始洽談,表現出了濃厚興趣,目前已有數家企業提出了整層購買要求。
『在開盤甚至亮相前就已經售出大部分,這對於一線城市的高端寫字樓早已不是新鮮事,而在長沙,這種跡象也開始逐漸顯現。』一位業內人士分析,不少新進入長沙的外來知名企業,一般都會直接選擇租用好地段、商務氛圍濃厚的5A甲級寫字樓,而對於握有閑錢的商業投資者而言,這無疑是長沙商業投資的新藍海。