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據《每日經濟新聞》報道
外地客商豪拋1億元一次性購房616套!“炒房團”死灰復燃?來自貴陽的這樣一則消息,引起了外界的強烈關注。
25日,記者通過多方求證進一步瞭解到,被批量買下的616套房源是公寓式住房,屬於商業地產的範疇,不在當地的限購範圍內。事實上,這僅僅是貴陽房地產投資熱潮的冰山一角。
貴陽房地產界一資深人士表示,今年以來,貴州“國發二號”文件的出臺及黔中經濟區規劃獲國務院批准,貴州新一輪城市化建設即將開啓,而貴陽作爲整個貴州省的核心區域,相關的城市商業配套急需填補,這使不少外地投資客看到了商機,紛紛搶灘貴陽樓市。
據記者觀察,10月以來,貴陽的寫字樓和商鋪均出現供需兩旺之勢。貴陽出現這樣大手筆購買商業樓盤,價格因素也是一個原因。除此之外,外地“炒房客”更看中當地商業地產的高回報預期。據悉,目前當地市場上酒店式公寓的投資回報率在8%-10%左右,已成爲高檔住宅投資產品中高回報和市場前景潛力巨大的投資性地產品種。
“炒房客”的批量投資,是否會拉動貴陽房價迅速上漲?柴偉告訴記者,如果將這些“炒房客”投資的總量放到當前貴陽樓市的市場存量中比較,根本不佔多少比例,更無法快速催漲貴陽房價。