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□記者李園園報道
qlwbyy@vip.163.com
本報10月26日訊作為煙臺市城市建設重點工程,慎禮區片整體改建取得階段性進展。26日記者獲悉,慎禮區片住宅房屋征收與補償方案(征求意見稿)出爐。意見稿中規定,該區片住宅房屋征收補償均價為9200元/平方米。據了解,慎禮區片改建為高檔商住區。
慎禮區片住宅房屋征收范圍是:新建西巷14-16號、18-20號,新開街1-6號,青年路19號1-4單元,評估確定征收補償均價為9200元/平方米。可選貨幣補償或產權調換補償。
被征收人選擇貨幣補償的,被征收房屋貨幣補償額=房證建築面積(低於45平方米的『房困戶』解困補到45平方米)×評估單價+搬遷費+3個月臨時安置費+附屬設施(包括燃氣、固定電話、有線電視、小棚等)及裝修等補償。
被征收的住宅房屋用作營業用房的,按住宅實行貨幣補償或產權調換。取得工商營業執照、稅務登記證、營業至房屋征收決定發布之日,且房屋所有權證書、營業執照和稅務登記證注明的營業生產地點相一致的,按實際經營使用的合法建築面積一次性支付被征收人400元/平方米的利用住宅營業補助費。
市民如有問題可到征收辦公室諮詢,地址:芝罘區新建西巷付21號。辦公電話:6589101、6589102。
根據規劃部門出具的規劃設計條件,計劃在慎禮區片上興建兩座大型購物中心,回遷住宅、公建及辦公樓、酒店等,並配套托幼機構、社區綜合服務中心、社區衛生站、社區警務室以及居民停車場(庫)等。
慎禮區片改造項目擬建設商業主體主要包括:麥凱樂購物中心、新瑪特購物中心,以及商業步行街、地下超市、酒店等。
□政策解讀【關鍵詞產權調換】市場優惠價格,最低7255元/平方米
不選擇貨幣補償的被征收人可選擇房屋產權調換的,實行就地產權調換安置。被征收房屋產權調換實行等價值調換。等價值調換面積=按分戶評估報告確定的被征收房屋主體補償金額÷選定的調換房屋樓層投資優惠價格,以此調換房屋產權。低於45平方米『房困戶』的被征收房屋主體補償金額=分戶評估報告確定的房屋主體單價×45平方米。
產權調換按建築面積計算;被征收人可選擇的安置房最大調換面積=等價值調換面積+15平方米(15平方米內需按安置房的『投資優惠價格』自行投資購買)後就近的戶型檔。超出『等價值調換面積+15平方米』部分,被征收人需按安置房的『市場優惠價格』投資購買。
安置房的『投資優惠價格』按樓層劃分,在6655元/平方米-6885元/平方米間,『市場優惠價格』在7255元/平方米-7485元/平方米間。
【關鍵詞選房步驟】抓鬮確定順序,3步完成選房
就地安置房分毛坯房和初裝房。安置房房源為就地新建高層建築(期房)共29層,安置戶型分為9檔,建築面積約為76-115平方米。
就地安置的新建高層建築為1-3號樓,1-5層為非住宅、6-29層為住宅。被征收人可根據應調換面積就近選擇戶型。
選擇產權調換的被征收人,分為3步就可完成選房。搬家交房時自行結清發生的水、電、煤、暖、有線電視等相關費用,簽訂《交房驗收單》。相關部門會根據每天驗收舊房的套數,制作相應套數的順序號(即:驗收舊房套數100套,就制作順序號1-100號,依次類推)。被征收人在征收指揮部排隊抓取調換房選房順序號,最後根據抓取的順序號依次選房。行動不便的老年人或病殘人出具授權委托證明,由被委托人排隊抓取選房順序號。
值得注意的是,兩套房屋以上的被征收人,每一個房屋所有權證抓取一個選房順序號(即兩個房產證抓取兩個選房順序號),現場由公證部門公證。
【關鍵詞搬遷補助】每戶可獲1000元補助費
每個房證視為一戶,每戶搬遷補助費為1000元。需要周轉過渡的,被征收人可享受兩次搬遷補助費。
在被征收人過渡安置(躲遷)期間,由征收人按規定付給被征收人臨時安置補助費,由被征收人自行躲遷。
選擇貨幣補償的,征收人付給被征收人3個月的臨時安置補助費,發放標准按被征收房屋房證建築面積每月20元/平方米計發,被征收人房屋建築面積小於45平方米的,按45平方米計發。選擇就地產權調換的被征收人,躲遷期限為36個月。臨時安置補助費自搬家交房之日起,發至回遷安置通知之日起後延4個月止。在搬家交房時暫付一年,剩餘部分按年度支付,回遷安置時結算付清。發放標准按市政府有關文件規定執行。
【關鍵詞獎勵】期限內簽約至少可獲1萬元
征求意見稿規定:發布《房屋征收決定公告》後,被征收人在規定的簽約期限內簽訂征收補償協議並搬遷交房的,按其被征收房屋房證建築面積獎勵100元/平方米計發,不足10000元的按10000元計發。
在《房屋征收決定公告》規定的簽約期限內簽訂協議並搬家交房的,就地調換房屋的自回遷安置通知發布之日起,第1年、第2年、第3年、第4年的物業管理費按物價部門核定的物業管理費收費標准減半收取。超出《房屋征收決定公告》規定的簽約期限簽約的,取消上述簽約獎勵。
□頭條鏈接喜樂酒店南地塊征收補償方案有了新變化:安置房樓層差價變為10元/層
□記者李園園報道
qlwbyy@vip.163.com
本報10月26日訊喜樂酒店南地塊《房屋征收與補償方案(征求意見稿)》(以下簡稱『意見稿』)征求公眾意見結束。26日,記者了解到,有關部門根據公眾意見對意見稿做了修改。
征求公眾意見及修改情況大致歸為5種情況,3種重要變化如下:
●關於被征收人提到的『房屋實際面積與房證面積不符』問題,經了解,此類問題主要為相關企業對職工房改登記不嚴格所造成,指揮部將協調有關部門及單位給予解決。
●關於有被征收人提到的『投資優惠價偏高』問題,投資優惠價按照市場評估折算確定,擬被征收人在簽約期內簽訂協議的,征收人將通過獎勵的方式予以考慮。
●關於安置房樓層差價偏高問題,經過研究,安置房樓層差價將從原來的20元/層調整為10元/層。
煙臺有了首個技師培訓基地煙臺市技師學院掛牌,專門培養『金藍領』
□記者李楠楠報道
本報10月26日訊26日,經山東省政府批准,煙臺培養技能型人纔的最高學府——煙臺市技師學院在煙臺工程職業技術學院掛牌成立,填補了煙臺沒有技師學院的空白,成為首個技師培訓基地,專門培養『金藍領』,助推藍色經濟。
26日,在煙臺工程職業技術學院建校55周年慶祝大會上,煙臺市技師學院正式掛牌成立。煙臺工程職業技術學院同時加掛『煙臺市技師學院』牌子,同時承擔高職教育和技師教育。
據介紹,煙臺市技師學院設立技師部和高級技工部,以培養技師(預備技師)和高級工為主要目標,辦學規模將逐步達到8000人,其中技師部3000人、高級技工部5000人。
棲霞苹果進入『樂天瑪特』超市對供貨果農提供『保價分紅』待遇
□記者李娜報道
本報10月26日訊26日,棲霞苹果與樂天瑪特正式建立農超對接關系,碩果鄉合作社將苹果銷售給樂天瑪特水果指定加工廠,將得到『保價分紅』的待遇。
26日當天,樂天瑪特水果指定叡祥集團下的煙臺銀源食品有限公司為特約加工廠。
『果農將苹果集中到合作社,苹果在加工廠加工分級,再銷售到樂天超市。果農是保本分紅,在明年「五一」之前,果農就能得到苹果款以及分紅。』叡祥集團總裁趙德鵬說。
『苹果從果農到代購商再到果商進入冷庫並發往市場,需要經過多個環節,平均每個環節的加價率為10%。』樂天瑪特生鮮部部長趙寧介紹,如今省去了中間多個環節,果農和消費者以及企業都能得到更多收益。
據了解,目前,韓國樂天瑪特超市在全國有100多家連鎖店,其中北方地區有50多家。這是棲霞苹果第一次以農超對接的形式進入樂天瑪特超市。