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仁壽寺擬將擴建。記者何波攝
征收范圍住宅最高擬補償7000元/平方米
本報訊(記者李文慧、陳家源)仁壽寺擴建提昇項目進入征地拆遷階段,面積將由19畝擴建至45畝。日前,《仁壽寺提昇項目國有土地上房屋征收補償安置實施方案(征求意見稿)》(以下簡稱《意見稿》)向社會公布,住宅最高擬補償7000元/平方米,住宅和商鋪都可產權置換。據悉,仁壽寺擴建提昇後將與周邊形成佛山特色文化街區,成為佛山佛教文化的載體以及旅游的亮點。
擴建:仁壽寺面積增1.4倍
日前,仁壽寺提昇項目房屋征收范圍的公告發布,劃定仁壽寺周邊約34畝土地被征收後用於文物的擴建。從公告發出起,征收范圍內將『凍結』地塊上改建、擴建、租賃等行為。
仁壽寺緊鄰祖廟—東華裡片區,是佛山市重點保護文物,至今已有350多年的歷史。據了解,此次征收范圍包括祖廟路以東、蓮花路以南、人民路以北范圍國有土地上的部分房屋,涉及近400戶居民。周邊土地征收後仁壽寺將由目前約19畝的面積擴充至45畝。
保護:兩大文物將原封不動
『目前擴建工程纔剛啟動,預計竣工需要兩三年時間。』佛山市宗教民族局副局長張冠鋒稱,目前仁壽寺內有兩大文物,一是清朝建的大雄寶殿,另一個則是民國時期的寶塔,『擴建時這兩大文物將原封不動,確保完整無缺地保存下來』。
張冠鋒稱,目前整個工程規劃設計仍未開始,因此工程造價仍無法估計,他表示將發動社會熱心企業及個人共同解決資金問題。
仁壽寺管委會副主任黃森棉則表示,仁壽寺擴建後將會對原有的格局進行重新布局,在完善仁壽寺的建築設計和功能的同時,也能弘揚佛山的優秀傳統文化。
補償:早簽約可獲獎勵
記者從《意見稿》獲悉,住宅有貨幣補償和產權調換兩種,貨幣補償分三種,分別為4500元/平方米(磚木結構)、4800元/平方米(混合結構)和5000元/平方米(鋼混結構)。如原居民在征收之日起的90天內簽訂房屋征收安置合同並交出房屋的,可獎勵2000元/平方米,即住宅最高擬補償7000元/平方米。
若被征收人選擇產權調換,可按照房產證記載的套內面積1:1進行置換,安置房地點位於禪城區市東上路67號(原佛山嘉華食品公司地塊)。在安置房未交付使用前,將發予每月22元/平方米的臨遷安置補助費。另外,商業和辦公用房的貨幣補償需委托評估,雙方確認評估結果後按評估價格補償。90天內簽約並交場地的商戶,可獎勵補償總額的10%。商鋪產權調換地點與住宅安置地塊相同。值得注意的是,商業用房(含商鋪)的臨時安置補助費分路段、類型而有所不同。
此次征收的建築物多為舊民宅,涉及居民近400戶,此外商鋪和辦公樓各約4000平方米。市民可在11月24日前,向祖廟街道或禪城房屋征收管理辦公室就《意見稿》提交書面意見。