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本報10月28日訊(記者張璐) 28日,一線房企恆大地產在西客站片區的項目——恆大雅苑正式進入市場,恆大方面稱,解籌當日成交600餘套,合同成交金額達5.8億,爲濟南樓市最近階段成交高點。
業內人士認爲,低價區域、基礎設施完善提升,使得西客站片區在濟南樓市逐漸發力,包括綠地、恆大、中建等品牌開發企業的項目相繼進入市場後,未來兩年內西客站片區將成爲濟南樓市供應量最大的區域,成交也將佔據濟南樓市總成交的三到四成。
據介紹,這個名爲“雅苑”的項目,是恆大地產正式進入濟南市場的第四個項目,項目位於濟南高鐵新城核心片區,坐落於青島路以北、齊魯大道以東、泰安路以西、聊城路以南,總建築面積約66萬平方米,其中一期建築面積約22.2萬平方米,規劃有8棟高層15個單元,住宅1671套。住宅的建築面積區間是85—135平方米,涵蓋84—90平方米兩房,103—110平方米和120—135平方米三房等多種戶型。
“這個項目就是剛需盤,90多平方米兩室是主力戶型。”項目負責人稱。27日舉行了開盤儀式後,28日雅苑正式對外銷售,當天近6億的合同成交金額引起了業內人士的強烈關注,濟南一位房地產開發企業負責人稱,規劃中濟南西部將成爲濟南的文教科研區、旅遊體育休閒文化區、配套商務區、市級商業中心區、綜合居住區五大功能區域,“這種規劃實現後,濟南西部的居住環境能夠得到巨大改善,交通、醫療、教育等公共資源配置水平也能得到很大提高,這是購房者選擇西客站片區的原因之一”。
這位業內人士還稱,從目前濟南樓市格局來看,作爲一個後發區域,西客站片區的一手新房整體均價比較低,綠地、中建的項目每平方米的成交均價在6000元左右,有的甚至低於6000元,恆大成交均價爲7000元,但剔除精裝後,價格也被拉到平均水平,“相比其他區域,低價具有相當大的吸引力”。