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天津網訊 城市快報記者許佳昨日從高力國際瞭解到,由於天津優質寫字樓物業市場的主要需求與國際貿易和海運業務有着較高的關聯度,而今年第三季度世界經濟放緩,因此天津寫字樓物業市場也受到影響,部分業主,尤以空置率相對較高的寫字樓物業爲甚,開始傾向於審慎的租賃策略,以應對逐漸疲軟的需求,使租金上漲動力減弱。
據高力國際統計,三季度主要租賃成交包括:亞夏裝飾有限公司在城市大廈承租1044平方米;合衆保險在遠洋大廈承租400平方米;百川通投資管理公司在國際大廈承租400平方米;泰浩礦業在峯匯廣場承租700平方米;天津金添富股權投資基金有限公司在天津環球金融中心承租600平方米。供應方面,三季度無新增供應進入市場,天津優質寫字樓物業市場存量截至第三季度仍保持在96.595萬平方米。
三季度在宏觀經濟欠佳及市場情緒審慎的背景下,天津寫字樓物業市場的平均淨有效租金環比上升1%,至121.51元/月/平方米。按區域劃分,友誼路子市場租金增幅最大,環比增長4.87%。值得注意的是,三季度海河地區的平均淨有效租金從第二季度的122.59元/月/平方米環比下降0.02%,至122.34元/月/平方米。南京路子市場仍是租金最高區域,其平均淨有效租金第三季度環比上漲1.5%,至125.81元/月/平方米。