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地產評論員蔡駿2012年,徐匯濱江注定成為城市的焦點、世界的焦點。首屆西岸傳媒音樂節的順利召開,『東方夢工廠』項目的成功合作,200億的區域巨額投資,都標志著一個世界級的文化創意產業基地即將誕生。未來徐匯濱江的世界價值毋庸置疑,然而,誰能搶佔城市利好,壟斷世界財富最值得關注。綠地匯中心或提供了這樣的機會,區域首發商業綜合體項目,或再度引爆申城投資潮流。
最『牛』的城市規劃
從『十二五』規劃中不難發現,徐匯濱江已經成為了上海發展的重心。西岸傳媒港確立後,上海最具規模的文化創意產業基地已初具雛形。8月,當『東方夢工廠』成為徐匯濱江的寵兒後,所有人都相信,如今紙上的規劃,未來都將變為現實。
從規劃圖上看,未來在徐匯濱江人們可以看到文化娛樂廣場、博物館、美術館組成的文化集群,這些文化場館定將是現代化的、世界級的。同時,未來軌道交通11號線的個規劃也將為徐匯濱江帶來更強的人氣,注入更濃的商業氛圍。
最『貴』的世界價值
徐匯濱江將打造世界文化創意產業的基地,顯然會吸引大量的世界級企業入主,區域內的商務、商業也將隨之增速。
首先,文化創意產業能夠帶動旅游業的發展,大量的旅游人群導入對區域商業價值的提昇是顯而易見的。其次,文化創意產業鏈條上相關行業眾多,徐匯濱江將為世界商務往來提供合適的商務場,而區域的價值或將在每一次的商務談判中得到昇華。第三,未來文化創意產業將牢牢抓住世界財富的命脈,徐匯濱江或將成為世界級文化創意、世界級品牌輸出的重要源頭,成為世界文化價值的標簽和發源地。
最『賺』的投資機會
無疑,作為綠地集團在徐匯濱江的第三大力作——綠地匯中心的價值突破想象。既坐擁城市最『牛』規劃,又囊括世界最『貴』價值,還是區域內首發商業綜合體,集眾多優勢於一體,是市場絕好的投資機會。
可以想象,未來徐匯濱江將導入大量的世界級企業,需要大量的辦公室、商務樓、商鋪為之服務。顯然,匯中心讓投資者有幸率先搶佔區域稀缺資源,提前壟斷徐匯濱江財富。
據悉,項目首發小面積商鋪、辦公產品,商鋪主力面積50-150平方米,mini office主力面積40-70平方米,在上海整個市中心板塊非常稀缺,小投入即可搶佔世界財富,出手正當時。
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