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四季度銀行放貸相對緊缺,對樓市的成交會否造成影響?記者走訪了解到,這對在售樓盤的影響並不大。不少買家表示,樓盤有很多銀行供選擇,雖然利率會有所不同但基本都能貸到款;有些商家的付款方式更靈活,直接幫買家解決貸款甚至利息問題。
提供八間銀行讓買家選
近日,荔灣區的路勁雋瀧灣推出全新5棟單位,全是90平方米以下的兩房三房產品,毛坯均價1.4萬元/平方米,一套90平方米的三房總價約為130萬元。銷售人員介紹,當天的消化率約有8成,買家往往采用按揭方式買樓,樓盤聯系了8間銀行作為合作單位提供貸款,『我們的客戶貸款一般都能順利批下來,大銀行不行的話,還有中小銀行有額度可放貸,利率一般是8.5折或9折,現在還沒有出現買家貸不了款的情況』。
商家提供靈活付款方案
對一些高端改善型項目來說,房貸緊缺對成交的影響更小。『我們的買家基本都是三次置業者,經濟實力雄厚,對房貸敏感度不高,』星匯文華營銷人士告訴記者。據介紹,該盤的買家貸款的比例不高,『我們提供了幾種付款方式給買家選擇,比如房款在半年內還清,也可以在3個月內免息付款等幾種方式,折扣會有所不同,很多買家都願意接受』。
據了解,就高端項目而言,買家只要是看中了房子本身的價值,很少人會因房貸利率或貸不了款而放棄購買。在荔灣區的中信西關海,售價為2萬元/平方米左右,網易數據顯示上周簽約25套單位,『很多買家都在限購的行列,但他們都能自己想辦法購房,貸款方面也有多家銀行可選,成交沒有受太大影響,』樓盤相關人士表示。
(陳玉霞)
陳玉霞