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政策看臺
近期,兩條公積金貸款政策出臺,公積金擔保和提取放寬了條件,城市公積金互貸范圍也擴大了,在原有的廣州、珠海、佛山、東莞、江門、中山、肇慶、惠州8市基礎上,新增了茂名市。
但不少購房者反映,公積金貸款仍不是自己的首選,申貸手續繁瑣、耗時較長是主要原因。
購房者:商貸更快更優惠
在廣州一家外企上班的倪先生近來頻繁往來廣州和惠州,原因就是想在惠州購房。倪先生工作不到三年,經濟實力有限,作為剛需一族,倪先生打算采用公積金貸款的方式置業。『我跟售樓人員說明我的意向時,售樓人員說,可以選擇公積金貸款,但商業貸款額度高、放款快,還可以參與樓盤打折優惠活動,建議我申請商業貸款。』倪先生說。
置業顧問:不『看好』公貸購房者
有不少置業顧問不『看好』選擇公積金貸款的購房者。一名不願意透露姓名的置業顧問表示,他在推銷房產的過程中,除了明確顧客買房意向、置業需求外,也會把顧客的『分量』放在『秤』上『稱一稱』,而顧客的『分量』則是按照其選擇支付房款的方式——一次性全額支付、商業貸款、組合貸款以及公積金貸款的順序依次遞減。一般情況下,他會優先『跟蹤』有能力一次支付全款的置業者,用公積金貸款購房的手續復雜、耗時又長,是他最不願意接待的一類顧客。
不少房產中介表示,接待公積金貸款購房的顧客會更辛苦,『需協助置業者辦理相關手續,工作量也會有所增加。』中介顧問張先生說。
政策現狀:公貸需走近十個環節
惠州市住房公積金管理中心的《辦理住房公積金貸款服務指南》,明確規定了市民在向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款時,需完成資料提交、貸款受理、貸款審批、受委托銀行復查、合同簽訂和貸款發放六大環節,各大環節下還有更詳細的步驟。這其中,僅貸款審批這一環節就需要15個工作日。
建言獻策:公積金貸款要提速
公積金貸款辦理耗時長一直被人們所詬病,而申請商業貸款大約需時一個月,省時省力是眾多銷售人員推薦商業貸款的原因之一。此外,開發商在開發項目時往往需要銀行的資金支持,為了保持頻繁的業務往來,開發商會將『蜜棗』留給銀行,這樣一來,既減少了不必要的麻煩,又會使雙方之間的關系更加『親密』。
看來,公積金貸款需要提速,相關部門應簡化辦理流程並提高辦事效率,讓公積金貸款成為購房者更樂意的選擇。
南方日報見習記者盧慧