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充滿愛意的重陽節已經過去,但是對父母的愛不應該就此停止。雖然節日只有一天,但是為父母置業養老房產卻成了個永恆的話題。在調查采訪近期開盤項目中,記者了解到,老年人客群所佔總體客戶比例呈上昇趨勢。隨著老年人口的增加,特別是80後的父母進入老年,老年人購房養老的需求越來越高。究竟什麼樣的房子適合老人養老居住呢?本期的德州樓市讓我們全面搜羅適合養老的德州樓盤。
養老地產漸成『新型剛需』
進入21世紀,中國的老齡化不斷加劇,老年人群不斷壯大。據統計,從1999年起,中國60歲及以上人口佔全國人口比重已達10%以上,中國開始進入老齡化社會。隨著獨生子女的父母步入老齡化,『養兒防老』的傳統觀念已經悄然發生轉變,『養兒防老』不如『買房養老』。位於經濟技術開發區的某樓盤置業顧問告訴記者,近幾年,除了一些80後結婚剛需族購房者佔主導以外,一些中老年購房者也日益增多。
隨著老年人思想的改變,更多老年人更加關注生活質量的提高,不願意與子女同住,於是同子女同住的老人也開始購房,為房地產市場發展帶來又一個機會,這無疑將刺激養老地產市場的進一步擴大,養老地產也將成為未來房地產的『新型剛需』市場。
養老地產只選對的不選貴的
時下,中老年人對居住的要求也越來越具體化、詳實化,配套設施、生活環境成為選購養老房的兩大關鍵。接近退休年齡人群的孩子大多已自己成家立業,他們在選擇房源時多會考慮養老問題,這一年齡段的人群從房子的功能性上來講,他們已不再重視學區房的功能,而是考慮養老問題中的醫療需求。此外考慮到中年人的生活半徑要小於年輕人,所以這一年齡段的人買房時一定要考慮周邊配套問題,如菜市場、銀行、超市、社區醫療等設施。
隨著年齡的增長,老年人上下樓梯會越來越困難。因此,盡量選擇帶電梯的項目,或者樓層較低的戶型,以方便老人進出。當然有條件的話,選擇別墅、聯排、花園洋房等低密度住宅,對老年人來說,會住得更舒適些。其次,部分老年人還是喜歡清靜、清新的住房環境,老年人年紀越來越大,他們對居住的要求就相對要高一些。
德州『孝老』樓盤
父母為我們操勞了大半輩子,孝敬父母,為其買套房子安享晚年是每個做子女的義務。父母晚年的幸福與居住環境有很大的關系,在德州眾多樓盤項目中不乏適合養老的樓盤。位於德城區中心城區的東海巴黎城項目,生活配套發展成熟,周邊有城市核心區三大公園(新湖公園、長河公園、錦繡川公園),依偎在城市的主動脈岔河左岸,帶給居住者秀美的風景。西北側有人民醫院,西側有百貨大樓及十三局醫院等,滿足老年人的醫療、購物需求。小區綠化率高達40%以上,社區內各個住宅周圍均設置水系、亭廊、綠樹,形成具有公園式居住環境的高檔社區。讓父母足不出戶就可以欣賞到美景。
另外,位於東風東路和康博大道交匯處的德百玫瑰園項目,是德州開發區行政、醫療、文化、商務、教育五大核心地段。交通便利,地理位置優越,戶型有花園洋房、別墅和高層公寓組成,各個布局又相對獨立。小區建築風格獨特,高綠地率、低密度、超大樓間距,可以滿足父母清淨、清新的居住環境,享受品質生活。
總的說來,老年人的購房需求已經從隱性到了顯性,養老群體已成為一個重要的購房群體。隨著社會老齡化程度的加深,空巢老人越來越多,除了給父母提供更加舒適的居住環境以外,還需要我們更多的關愛。
(樓市記者賀瑩瑩)