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雖然房子和愛情不能畫等號,但凡是適婚青年誰不渴望擁有自己的家。在這個『光棍節』,許多房地產公司不失時機推出活動吸引單身買房人。記者近日走訪了本市多家樓盤,大部分開發項目負責人表示,單身族置業潛力樓盤是最具性價比的選擇。近期,城區周邊的一些樓盤被視為『標杆』而備受單身置業者青睞。
潛力樓盤最看重長遠價值
據記者從多家開發項目處了解到,單身置業者在選擇樓盤時,最看重的還是長遠價值。特別是郊區潛力樓盤,房價雖然較低,但周邊配套尚不夠成熟。但在政策規劃利好帶動下,未來昇值潛力可能會比較大。近年來,在天津樓市中最典型的潛力樓盤之一是位於河西區梅江南外環線周邊的某地產開發項目,2006年項目首次開盤時,均價為6000元/平方米。如今,頂級會所、千畝湖面、成熟商業、多條公交路線等配套完善,目前價格為14000元/平方米左右。若購房者在項目開發前期購買了這裡的房子,現在便可以享受到十分超值的生活服務。
城區周邊80萬左右小戶型最暢銷
西青區某項目負責人表示,城區周邊的潛力樓盤最符合經濟型單身置業者的要求。潛力樓盤所在區域處於發展上昇期,配套在不斷完善,像北辰區宜興埠之前不被看好,但地鐵開通後,到這個地方看房的人絡繹不絕。
潛力樓盤對應的是合理的性價比。津南區某大盤項目營銷主管直言,近期板塊內的樓盤其產品構成中,總價80萬左右,80-90平方米的兩居室最受單身置業族歡迎。市場上大部分項目瞄准90平方米左右的戶型進行設計研發,各種最具實用價值、性價比的房源層出不窮,90平方米劃分成緊湊型3居,一步到位更實用。
年底或迎最佳入市時機
臨近年底,購房者的熱情頗受季節性影響,觀望情緒逐漸濃厚。而房企卻正相反,他們正在快馬加鞭追趕全年任務。為了得到一份紅火的年終業績報表,多家房企可能在年底推出更多實質性的優惠,吸引購房者入市。
就市場來看,有部分項目已經開始籌備年底優惠,業內分析,年底的確對房地產市場來說是傳統置業淡季。許多開發商按照市場慣例,選擇放棄爭奪年底的市場份額休養生息。若有的項目可以劍走偏鋒,打開一條銷售的藍海,也可在年終打出一場漂亮仗。文/王成晴