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天河區11月份新貨以高端產品為主 張秀欽攝
●有多少新貨能如期推出?
●能否出現推貨高峰?
新貨
看點
11月份,天河區的尚東君御、中海花城灣、嘉裕公館等樓盤均蓄勢待發,由於樓盤數量較多,區域推貨總量有望達到四五百套。有的樓盤早就放風說要發售,最終都因為拿不到預售證而一再延遲。尚東君御、嘉裕公館等樓盤有關負責人都表示,能不能夠在11月份推貨、11月份的推貨量有多大,最終還得看拿預售證的情況。
天河區樓盤難拿預售證,原因在於該區域樓盤主要走高端路線,售價較高。11月份計劃推售的樓盤,售價最低的預計也接近4萬元/平方米,高價的每平方米要十來二十萬元。在全市均價只有1.3萬-1.4萬元/平方米的情況下,天河區樓盤如果大量入市,肯定會拉高全市的整體成交均價,在廣州采取『限賣』措施以抑制全市均價快速上漲的情況下,貴價樓盤推出市場當然會受到一定影響。
有意思的是,在目前的市場環境下,天河區高端樓盤的推售都比較低調,不少是悄悄開賣。 (張秀欽)
張秀欽