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●位置:位於五羊邨明月一路,距離地鐵五號線五羊邨站、公交車五羊新城站5-10分鐘路程,開車2分鐘即可上廣州大道
●規模:由兩棟8層高的電梯洋房組成,可售貨量120餘套
●產品:自今年中秋節開盤至今,僅剩下1套117平方米的三房單位及5套131平方米的四房單位未售,分別位於1層、7層和8層
●價格:折後均價爲2.5萬-2.9萬元/平方米不等,帶價值3800元/平方米的精裝修。若確定購房,可在總價基礎上優惠1萬-2萬元。
●點評:項目靠近江邊,與大馬路有一段距離,車流量少,小區環境較清靜,可享受五羊新城的成熟生活配套。銷售人員稱,樓盤帶有省一級東山實驗小學學位。由於是小高層建築,分攤較少,據稱,實用率達91%。所有戶型均帶套房設計,其中131平方米的四房設計方正,有一間房以玻璃隔出,方便業主改戶型。但由於樓層較矮,被旁邊高樓遮擋,採光一般。區內沒有園林,銷售人員稱,兩棟樓的2層和7層將修建空中走廊連通,整個小區要做成封閉式大院,以便統一管理。
值得注意的是,該樓盤爲爛尾樓拍賣後翻新推出,產權證只剩50年左右,交易按二手房過戶,由於房產證不到5年,買家需付4-5個點的交易稅費。 (宋導)
宋導