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老城新盤開盤,簽約區裡擠得滿滿的,等候區內,還有不少人在等叫號 宋導攝
探營
文/羊城晚報記者宋導
『光棍節』前的一場大雨,給廣州帶來了秋風冷意,然而,廣州市民的購房熱情依舊高漲。11月11日,越秀區文明路某新盤開盤,推出的近200套單位兩小時內售出九成。記者在越秀區其他幾個樓盤現場看到,盡管樓價不菲,但看樓者絡繹不絕。某尾盤銷售人員告訴記者:『老太太踩著單車、拎著菜籃子來看樓的也有不少,盡管現在貨量所剩不多,我們也要待在銷售中心,片刻不離。』
人丁興旺,兩小時報收九成
早上10時多,記者來到越秀區文明路駿文雅苑,只見銷售中心門外站了不少人,將門口擋得嚴嚴實實,停車場停放了十多輛小車。入內一看,圍在沙盤前諮詢的人不算多,大部分人已進入到購房環節:簽約區內人頭湧動,坐的、站的圍了幾圈;旁邊的簽約等待區座無虛席,一聽到叫號,馬上就有人迎上去;財務區、貸款按揭區的工作人員忙得團團轉。
發展商介紹,樓盤首期當天開售,折後均價約為3.1萬元/平方米,最便宜的單位為2.8萬元/平方米,帶豪華裝修。『這個地段,這樣的價格很實惠啊!』有看樓者說。據了解,很多購房者在開盤前一天晚上8時已開始排隊,開售當天兩小時內,近200套單位即售出九成。
省級學位,單價貴了一萬元
這邊,駿文雅苑賣得『風生水起』;那邊,相鄰不足百米的東方文德廣場銷售人員說:『就算是在同一地段,也只有我們樓盤和省一級文德路小學簽有唯一的合作協議,其他樓盤想合作也沒有辦法。』不過,也正因為這個優勢,東方文德廣場的均價比駿文雅苑足足貴了1萬元/平方米。『省一級學校學位和市一級的學位當然不一樣了,』銷售人員稱,由於有省一級學位,這邊的投資回報相當不錯,尤其一房單位最搶手,月租4000元,對購房者有吸引力。
東方文德廣場現在僅剩餘不多的尾貨,但現場銷售人員依舊不少。『像我們這樣的地段,一個老太太拎著菜籃子來看樓的也不出奇,還真有人踩著單車來付款的,所以還得有這麼多人守著,一刻也不能走開。』有銷售人員透露:『現在市場旺,我們剛接到通知,過兩天價格還要再昇3個點。』
看好地段,沒景觀也無所謂
在江尚東山、明月東山等樓盤內,記者見到大批看樓客出動,有抱著BB來看樓的年輕夫婦,更多的是三五成群的中年師奶和阿伯。售樓中心門外停滿了車,有的樓盤,看樓客不得不把車停在路邊。
在凱旋華美達酒店附近的明月東山,現場仍在施工,顯得有些雜亂,但看樓客一批接一批,10分鍾內已有五六臺客。記者在樣板房轉了一圈,覺得戶型設計一般,該樓盤只有8層,被周邊幾棟高樓包圍,采光、視線受遮擋,小區內也無景觀,但樓盤自中秋節開盤至今,120餘套單位只賣剩6套。銷售人員稱,樓盤帶省一級東山實驗小學的學位,位於五羊新城內,生活方便,鄰近珠江新城CBD,沒有景觀也不會影響銷售。
宋導