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今天起,閔行區浦江瑞和城首批一千二百三十二套住房已納入上海共有產權保障住房供應房源(見圖),開始接待市民選房、看房。本報記者陳意俊攝
浦江大型居住社區建成後可導入約7.5萬人口;保障房項目分為一房、兩房和三房共3種戶型;預計年內可為全市約2300戶家庭提供高品質的保障房房源。居住社區分別在魯南路和匯臻路的路口設置站點,將軌道交通8號線沿線的2個站點全部直接引入社區。
本報訊(記者張欣平)上海城建集團下屬上海城建置業發展有限公司今天透露,閔行區上海最大規模保障房基地——浦江大型居住社區保障房項目『浦江瑞和城』首批1232套住房已納入上海共有產權保障住房供應房源,開始接待市民選房、看房。目前,『浦江瑞和城』已陸續接待了來自徐匯、虹口、閔行、黃浦、楊浦、靜安、閘北等區的看房市民,累計看房家庭達2681戶。
由上海城建集團開發建設的浦江大型居住社區項目總規劃佔地232公頃,總建築面積約215萬平方米,主要為動遷安置房和經濟適用房,項目共分為六期建設,建成後可導入人口約7.5萬人。據上海城建集團城建置業董事長裴建群介紹,浦江大型居住社區保障房項目分為一房、兩房和三房共3種戶型,在戶數總量上分別佔到了25%、70%及5%的比重,除已進入看房階段的這批房源,浦江大型居住社區後續保障房建設正有序推進。 (下轉A5版) (上接第1版)
目前,浦江項目一期工程約21萬平方米樓房已全部實現結構封頂,項目二期、四期、五期共計約40萬平方米保障房也將於今年年底封頂,預計年內可實現首批大約17萬平方米保障房建成交付,為全市約2300戶家庭提供高品質的保障房房源。
8號線兩個站點入小區
據了解,浦江項目導入居民超過7萬人,是上海較早開工建設的大型居住社區中導入人口最多的項目。為解決入住居民的出行難問題,浦江大型居住社區分別在魯南路和匯臻路的路口設置站點,將軌道交通8號線沿線的2個站點全部直接引入社區,使浦江社區內的任意一點到地鐵站的距離均在1公裡以內,確保居民步行15分鍾就能達到地鐵站;另一方面,浦江社區內還設置了圍繞地鐵站開設的環行接駁線,並在每個小區門口設置站點,以進一步達到方便居民出行的目的。
標准層得房率達到82%
『保障性住房的套型建築面積小,因此在戶型設計上每0.1平方米都要仔細推敲。』上海城建集團城建置業副總經理錢林介紹說,『在浦江項目的戶型設計上,城建置業通過盡量減少公共部位的建築面積來提高每戶的得房率。目前,項目小戶型的公攤面積為13平方米,標准層得房率達到了82%,比目前普遍的75%的得房率足足高出了7個百分點。如果按照100平方米一套住房來算的話,就是每套實際到市民手裡的面積增加了7個平方米,這對普通購房市民來說無疑是一個大實惠』。浦江項目房型還采用了板式設計,並以南向房間為主,南北通風,所有使用空間均有直接對外的通風和采光,更加適合上海地區的居住習慣,同時每套還設置了生活陽臺和工作陽臺。
此外,在建設浦江保障房的過程中,無論從建築用材選型,還是建築外形設計,都以市場化優質商品房的標准予以建設,以提昇保障房建設的品質和品位。保障房的外觀上采用了個性化的坡屋頂設計,底部和頂部采用了拱窗,頂部還采用了簡歐風格的壁柱、挑檐等裝飾構件,這在目前的保障房建設中還是比較少見的。
另據記者了解,目前上海乃至全國的保障房建設無論從規劃、設計、選材、施工等各個環節,均在不斷向高品質靠攏。『十二五』期間,上海計劃還將建設約1000萬平方米綠色建築,其中保障性住房將率先成為試點推進各項綠色高品質建造方式的重要板塊,屆時上海的保障房建設逐步將從『有房住』邁向『住好房』的新階段。