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據西班牙媒體、《每日郵報》11月20日報道,陷入債務危機的西班牙近年來樓市極度低迷,從2008年西班牙房地產市場崩潰之後,迄今全國已經總共積壓了超過70萬套無法售出的房屋。為了挽救西班牙樓市,西班牙政府即將出臺一項頗具吸引力的購房新政策——『任何外國人』只要購買一套價值超過16萬歐元(約合125萬元人民幣)堪稱『白菜價』的西班牙房產,就將可以獲得西班牙長期居留權。據披露,這一新政策主要是面向俄羅斯和中國市場,有望在『未來數周』之內獲得通過。
今年9月28日,『中國駐西班牙使館經商參處』還專門在其官網一篇題為《在西班牙辦『綠卡』與買房無直接關系》的文章中明確寫道:『現在西班牙房市低迷,一些房產機構在中國推介房產項目,稱在西班牙購房達到一定金額就能逐步獲得在西班牙的長期居住權即所謂「綠卡」,國內許多人向使館經商參處諮詢有關情況。應我處詢問,西班牙中央政府有關部門和瓦倫西亞等地方政府以及西班牙知名律所回復告,外國人在西班牙憑購房難以獲得西班牙的居住權,購房與申辦居留無直接關系。』
然而僅僅過了不到兩個月,西班牙政府的態度突然來了個180度大轉彎。這很可能因為11月11日光棍節的突發事件:西班牙巴塞羅那的LA CAIXA銀行收回一套無力還貸的貸款房,導致房主跳樓自殺。此事震驚西班牙全國上下,導致西班牙首相不得不出臺新政,安撫民眾,避免越來越多的由經濟危機而自殺的事件發生。
我駐西班牙使館經商處強調,目前該政策僅為提議,還需要政府研究後形成法律。所以屆時買房具體能享受哪些福利,居留證多久一換等問題都還不明確。
分析人士向《每日郵報》指出,與愛爾蘭、葡萄牙等歐洲國家相比,西班牙最新設定的16萬歐元買房獲居住權——即所謂『綠卡』的這個門檻,堪稱是低得『難以置信』——在愛爾蘭,外國人必須購買一套超過40萬歐元的房產,纔能獲得居住權;而得到葡萄牙居住權的條件是買一套超過50萬歐元的房產。X097