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2009年11月,龍湖地產在港交所掛牌。重慶女商人吳亞軍完成了從重慶第一富豪到上市公司主席的角色轉換,同時她也躋身中國最富有的女性行列。
一個出身裁縫世家,曾從事工程師、記者等工作的女人,最終站在了中國房地產龍頭位置,成了中國女首富,她叫吳亞軍——香港上市公司龍湖地產主席。
她背後的男人叫蔡奎,曾幫助她創建龍湖房地產公司。但是如今,他們離婚了。
吳亞軍付出的代價,是將200億港元的資產分割給蔡奎。
這次財產分割意味著吳亞軍不再坐擁『中國女首富』這一寶座,碧桂園副主席楊惠妍以47億美元身家晉昇為中國女首富,而蔡奎很有可能會躋身下一次富豪榜。
離婚後丈夫得200億港元
據經濟之聲報道,中國女首富、香港上市公司龍湖地產主席吳亞軍已經被證實與蔡奎離婚,離婚之後吳亞軍會將200億港元的資產分割給蔡奎。分析師認為,離婚案短期內不會造成龍湖地產的股價劇烈波動。
數據顯示,吳亞軍與蔡奎目前通過兩家信托公司各自持有龍湖地產的股份,二人持股量合計為71.97%,吳亞軍的持股量為43.18%。據消息人士透露,為避免龍湖大批股份落在第三方手上,蔡奎已簽署協議書,讓吳亞軍暫時掌管屬於他的大約28%的股權。
龍湖地產對外宣稱,蔡奎從未在公司擔任職務,所以吳亞軍婚變對公司運營沒有影響,而作為大股東,兩人已有協議,未來繼續保持一致行動,維護公司權益。其他細節為私人事宜,公司不便評論。
盡管專家都沒有看空,但20日消息披露當天,龍湖地產股價還是應聲下跌了4.2%。
曾向王石討教房地產門道
吳亞軍1964年出生於重慶合川一個裁縫世家,1984年畢業於西北工業大學導航工程系,1988年至1993年間,在《中國市容報》擔任記者編輯。1995年6月,她創建重慶中建科置業有限公司,不久,重慶中建科更名為重慶龍湖地產發展有限公司。
從未有過房地產經驗的吳亞軍,起步艱難。據報道,吳亞軍與萬科集團掌門人王石在很早以前就認識。1990年代,萬科成為當時中國地產界的翹楚,吳亞軍為此專程去深圳拜訪萬科,虛心向王石討教做房地產的門道。
2011年,龍湖地產營業收入240.93億元,淨利潤69.2億元,同比增長37.93%。
據胡潤此前發布的《2012胡潤女富豪榜》及《2012胡潤全球白手起家女富豪榜》,吳亞軍以380億元人民幣的財富再次成為全球白手起家女首富,同時也是中國女首富。
四川大學教授李蔚,2000年曾給龍湖做顧問,他說,『外界有很多傳言,說這個女人有後臺,其實她並沒有什麼背景。吳亞軍把自己的企業弄得像家一樣,有分歧誰都可以跟她吵架,但她卻擁有絕對的權威。龍湖很有凝聚力,很溫馨,每個人都很努力。你乾不好就覺得對不起她。』
吳亞軍稱員工為『兄弟』,於是員工很可能接到這樣的電話:喂,兄弟,糊涂了吧。
綠城集團董事長宋衛平曾說:『做品質全國比我們做得好的地產公司最多只有一家半家,這一家呢就是龍湖,另外半家是星河灣。吳亞軍有男人氣魄,又有女人的細膩,我不吝嗇把溢美之詞送給她。她是頭發長,見識也長。』
夫妻倆曾是『最佳搭檔』
吳亞軍的丈夫蔡奎1984年畢業於南京航天航空大學通訊專業,曾在成都飛機制造公司工作,擔任工程師,此後又任職於重慶機場建設總公司。龍湖創建者之一的亞泰工貿,正是蔡奎的公司。
知情者稱兩人以前很有共同語言,據說吳亞軍的專業涉及魚雷控制,而蔡奎則是制導,公司內部開他們夫婦的玩笑,『一個指得准,一個炸得狠』。
夫妻倆為人低調,絕少接受媒體采訪。重慶地產圈內人稱吳亞軍為『三不人物』——『不簽名、不上鏡、不接受采訪』。蔡奎也很低調。龍湖地產的上市儀式中,除龍湖地產董事長吳亞軍外,包括創始人蔡奎在內的其他龍湖高管均未對媒體發表相關言論。
熟悉吳亞軍、蔡奎的人談及他們,『他們不過是普通人家出生的孩子,考上了大學,又趕上了「下海潮」時代。人聰明刻苦,抓住機會發展,這就是我看到的故事。』 (據央廣報道)