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三水新城首個房地產項目入市,預計200多套房源明年年底交付。
文/圖記者李文慧
三水新城的建設正按照規劃如火如荼地進行,其配套的高端生活住宅區也正式入市。日前,三水新城內首個房地產項目推出了首批精品房源,均價在8000元/平方米以上,備受三水本地市民以及廣佛肇的投資客戶的青睞,其發展前景以及區位優勢成為他們考慮的關鍵因素。在新城定位以及規劃等利好條件下,業內人士也一致看好三水新城板塊房地產的發展潛力,預計未來幾年將有更多高端住宅產品出售。
動態:開盤首日賣出20套房
上周六,三水新城內首個房地產項目捷和廣場在開盤首日共推出了55套房源,單元面積為115~150平方米,開盤折後價為7600~8075元/平方米。根據佛山市經緯房地產公司的數據統計,當天成交了20套,消化率為36%。
據了解,該項目開賣首日吸引了超過二十個客戶,以三水本地客為主。銷售人員介紹,『飲頭啖湯』的買家大部分是西南街道、白坭、蘆苞、樂平的居民,希望改善和提昇居住環境,此外還有部分屬於廣佛肇的投資客戶。今年內,捷和廣場還將繼續推出1~4座餘下的165套單位,預計均價為8000~8500元/平方米,全部於明年年底前可交付毛坯房。有業內人士認為,該項目以『8』字頭入市,相比之下,三水區月度成交均價徘徊在5800~6500元/平方米之間,遠高於市場預期。
那麼買家又是抱著怎樣的購房心態呢?記者了解到,不少市民是衝著三水新城核心區的地段以及廣佛肇城際輕軌站點而來。『項目鄰近廣佛肇城軌三水站,直線距離僅有500米。』現場的物業顧問表示,在輕軌站點周邊還將建設大型汽車站場。
利好:配套完善宜商宜居
三水新城建設成為目前三水最大的城市建設項目。今年6月,三水新城城市設計方案國際競賽啟動,並將新城定位為佛山國家高新區的RBD(休閑商務區),包括三水新城市中心區、區域休閑度假區、區域產業服務區、區域優質生活區、綠色低碳示范區,形象和景觀定位為『南國水都』。
新城啟動區內將建設一條水軸,位於荷花世界和廣佛肇輕軌三水站之間,連通雲東海湖和西南湧的水系。而新城水軸沿線將建行政區、商業區、酒店、高檔生活居住區,著眼於引進和發展服務周邊工業園區和居民生活的配套和服務產業,打造濱水宜居生活。
據了解,廣佛肇輕軌已經全線動工,輕軌沿線將發展成未來新城的核心商圈。三水新城內首個房地產項目鄰近輕軌站點,區位優勢十分明顯。該項目還將建設大型商業廣場,以超市等便民配套設施為主。
業內:新城板塊發展潛力無限
業內人士認為,三水新城作為未來政治、經濟和文化發展的核心區域,雖然目前的商業地產項目並不多,但有了規劃和政策的支持,三水新城板塊有望成為最具開發潛力的區域。隨著首個商住項目入市、周邊樓盤進入建設周期,預計未來幾年該板塊都將有高端住宅產品出售。
據了解,2010~2011年雅居樂地產在新城內競得兩宗商住地塊,成交總價約6.5億元,計劃將這兩幅地塊合並發展成為一個高端花園洋房住宅區項目,主要針對三水本地市場,合並後項目的總建築面積超過30萬平方米。目前位於廣三高速旁的高豐路口地塊已經開始動工。