□金陵晚報地產研究員李子墨

　　今年碧桂園在南京周邊的四個樓盤，憑藉谷底價、高品質、大配套，受到南京市民的歡迎，取得了良好的銷售成績。其中，碧桂園歐洲城和城市花園已完成年度銷售任務。

　　爲了回饋老業主，也是爲了促進銷售，歐洲城和城市花園年底將推出“買新房過大年”活動，老業主每介紹一個新客戶來買房，就贈送歐洲城五星級標準酒店價值1000元的年夜飯。

　　另外，12月初，碧桂園歐洲城將推出首批精裝別墅，爲150-160平方米的雙拼別墅，只有30套。因爲已有很多買房人想買，所以預計這30套精裝別墅會引發搶購。

　　很多人在問，今年南京多數樓盤都在漲價，那麼一直以谷底價著稱的碧桂園，年底及明年會不會漲價？

　　我想說，目前歐洲城的洋房是3988元/平方米(送精裝修)，城市花園是4288元/平方米(送精裝修)，確實是南京都市圈的谷底價。明年，兩個樓盤都將迎來重大利好，所以價格也會逐漸攀升。

　　就歐洲城來說，門口的寧滁快速路，預計明年四季度通車，屆時從歐洲城到長江隧道只有20多公里，開車只要18分鐘。歐洲城將真正融入老山板塊，只不過，綠城玫瑰園、萬科金色領域、融僑觀邸等樓盤在老山以南，而碧桂園歐洲城在老山以北。老山以南的房價已過萬，老山以北的歐洲城，只有3988元/平方米，還送精裝修，未來就算漲價，仍會有較大的價格優勢。

　　碧桂園城市花園位於汊河板塊，隸屬“中國商谷”，與南京灣·錦繡香江、南京灣全球家居CBD爲鄰，雅居樂也將入駐，屆時這個板塊的活力和價值都將日益凸顯。目前在售的毛坯別墅只有10套左右，將來會推精裝別墅。

　　綜上所述，想趁着谷底價，到碧桂園城市花園和歐洲城來買房，請在今年年底抓緊時間。明年交通、配套等利好逐步兌現，樓盤價值和價格都將節節攀升。