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央行貨幣政策委員會
全聯房地產商會名譽會長聶梅生
擴大消費和內需成為加快轉變經濟發展方式的主攻方向,房地產業也必須成為面向內需型、消費型的產業。因此,以投資為目的的商品住宅市場將繼續被限制。
本輪樓市回暖主要是從二級市場開始的,說明自住性需求仍比較旺盛,需要釋放。今年全國住房銷售面積預計與去年持平。目前樓市成交面積開始趨穩,但此輪回暖並不會出現大幅漲價的可能性。
房地產市場調控達到了抑制房價過快上漲的目的,未來一段時間,調控仍將持續。一旦房價脫離經濟基本面出現過快上漲,則肯定會出臺新的政策。
房地產體制性的改革和長效政策應適時啟動,具體包括『地根』、『銀根』、『稅收』三個方面。
中國房地產走過了快速發展和處於風口浪尖的十年,將迎來趨於成熟和健康發展的十年。
本版觀點摘自國內權威財經類主流媒體□俞霆整理