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時報訊(記者李婷婷)每逢年底臨近,銀行的房貸額度通常會大幅縮量,此前給出的利率優惠幅度也會壓縮,但今年卻不同,記者走訪新區多家銀行了解到,多數銀行首套房貸利率優惠政策並沒有發生任何變化,客戶仍能享受到8.5折優惠。業內人士提醒,近期有首套房貸款需求的市民應儘量提早辦理。走訪中記者發現,早前首套房貸利率8.5折的優惠並沒有被完全回調至基準,目前不少銀行仍能做到8.5折優惠。“根據客戶的資質評定,資質評定高的客戶目前還能享受8.5折優惠。”某大型股份制銀行新區支行個貸經理告訴記者,從目前情況來看,如果無特殊的情況,年底前將不會上調房貸優惠利率。而某國有銀行也表示,對資質良好的客戶,首套房貸利率最低還可做到8.5折。而另一家股份制銀行雖最低只能做到9折,但同時推出了其他優惠政策,如客戶提前還款時無任何罰息,可隨到隨還,無須排隊,而提前存到貸款卡的資金還能享受雙倍的利息。
某國有銀行內部人士分析認爲,今年以來,央行對利率及存款準備金率工具使用明顯減少,而是不停地使用逆回購工具來向市場輸送資金,所以導致目前市場的流動性仍比較寬裕。此外,今年以來,央行多次強調要引導銀行均衡投放信貸,每月都要均衡把控,這一效果現在開始顯現。同時,監管層對於利率優惠政策也抱支持態度。所有這些均導致目前新區部分銀行仍保持首套房貸利率8.5折的優惠政策不變。不過,12月底貸款額度可能會相對收緊,但預計多數銀行的優惠政策應該不會大變,只是可享受優惠的範圍可能會收窄。該人士提醒,近期有首套房貸款需求的市民儘量提早辦理,由於國有銀行攬儲能力較強,房貸所剩額度較大,建議市民最好去國有銀行辦理。