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晨報訊(記者顏斐)8年前購買的別墅遲遲不能收房,張先生爲此將開發商北京恆帝隆房地產開發有限公司告上法庭,索賠200萬元違約金。記者昨天獲悉,經過通州法院調解,開發商目前已經交付了別墅,並同意給付張先生違約金93萬元。
張先生於2004年1月與被告簽訂合同,購買了一棟位於通州區梨園鎮的天地美墅家園的別墅,合同約定房屋的交付日期爲2004年10月1日前,逾期交房則按已付房價款的萬分之三承擔違約金。後張先生依約交納了購房款,但房屋卻遲遲未能交付。據張先生說,他多次與開發商協商交房事宜,但開發商都以各種理由拖延交付房屋,這一拖就是8年,而所購別墅的市場價值也已翻了兩倍之多。爲此,張先生將開發商起訴到法院。
在案件審理過程中,開發商在法院的督促下於今年10月底交付了別墅。對於違約金問題,開發商則辯稱,原告主張的部分違約金請求已超過訴訟時效,不應得到支持。最終在法院的調解下,雙方達成調解協議,由開發商給付張先生逾期交房的違約金共計93萬元。