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地產評論員馮燕南翔板塊
南翔板塊居住氛圍良好，緊鄰中央公園及多個景區，可謂生態居住板塊;而區域內集中了大量品牌房企如金地、華潤、朗詩、綠地等，板塊未來人口導人後將更具人氣;南翔板塊規劃完善，居住區與環境完美結合，配套環繞，交通便捷。
板塊交通優勢突出，滬嘉高速連接中環，嘉閔高架連接虹橋樞紐，軌道交通11號線貫穿連接市中心區域。2條高速公路、1條軌道交通、數條公共交通連接南翔與市中心的聯繫，同時也與嘉定老城區保持緊密的聯繫。從交通上來看，都能有效、快捷地到達目的地。
板塊內配套齊全，包括有南翔老鎮、南翔醫院、家樂福、19大街、金域廣場、農工商超市等商業、生活、醫療等配套，爲板塊價值加分。目前仍有大量資源進人南翔板塊，未來的配套將更完善，更全面。
觀點
整體市場向上
21世紀不動產上海區域分析師羅寅申
數據顯示，南翔整體成交在2、3季度較爲明顯，而4季度10、11月兩月的成交也達到較理想的水平，在4.2萬平方米以上。南翔板塊整體市場呈向上態勢發展。
從成交排名前五的住宅項目開發商來看，均爲著名開發房企，綠地、新城、華潤、朗詩、上雋等，這些房企所開發的項目多爲大型居住社區，待將來人口導入及配套進一步完善後，板塊將成爲大型城市副中心居住板塊。
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中建溪岸瀾庭綠地清漪園
外高橋板塊
外高橋新市鎮緊鄰外高橋保稅區和金橋出口加工區，擁有得夭獨厚的區位優勢。高素質的消費人羣是板塊區別於其他板塊的最大優勢之一，因此區域內大部分項目都以區域內客羣爲主要消費對象。在交通方面，外高橋坐擁中環黃金點，隔黃浦江與五角場相望，相對內環和外環都保持了最適宜的距離，從翔殷路隧道15分鐘可到達五角場;經浦東大道、楊高路、張楊路20分鐘到達陸家嘴中心地帶，地理區位得夭獨厚。
在環境方面，外高橋板塊生態新城的定位以及優越的地理區位，該板塊一直以來被業內寄予厚望，有望成爲浦東繼碧雲板塊之後的又一高端聚居區。
配套方面主要依託高橋鎮的商業及生活配套，很多區域客羣還經常會駕車至五角場等商業中心消費。
觀點
打中端市場贏得先機
錦和投資集團品牌總監沙立鬆
自外高橋板塊進入大開發以來，板塊的建設吸引了外界太多的目光，金地、仁恆、綠地、新城、外高橋等開發企業相繼進駐，共同開發外高橋新市鎮。就這幾年的發展來看，板塊高端化之路走得頗爲坎坷，但仁恆、新城等企業產品打中端市場贏得市場先機。目前看來，板塊在售項目主要爲新城集團的碧翠園、仁恆的森蘭雅苑等項目，今年至今(12月17日)累計成交17.5萬平方米，成交均價30544元/平方米。
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新城碧翠仁恆森蘭雅苑
羅店板塊
由於人工美蘭湖的得名，人們通常習慣將這個位於寶山北部區域的羅店北歐新鎮稱之爲“美蘭湖”。該板塊東起滬太路，西至潘涇路，南臨楊南路，北靠月羅公路，佔地約6.8平方公里，距離人民廣場等市中心區域約30公里，被譽爲“北上海最美麗的地方”。
從環境方面看，美蘭湖板塊除了自身所具備的夭然的生態環境之外，板塊內的人駐產品以低密度的別墅爲主，讓人猶如生活在真正的公園之中，是非常宜居的地方。
從交通方面看，目前板塊內居民的出行主要依靠軌道交通7號線，距離靜安寺、人民廣場等市中心區域僅45一60分鐘。從商業配套方面看，區域內已經有世紀聯華、中福會幼兒園、奧特萊斯、以及美蘭湖高爾夫球場等。
觀點
設施分佈合理
漢宇地產研究部分析師朱春峯
從規劃方面看，羅店板塊是一個新建成的新鎮，整個新鎮的設計風格採用了瑞典的“西格圖納”，各種設施分佈非常合理且散發着濃厚的北歐風情。
從居住產品看，板塊內彙集了美蘭湖中華園、遠洋7號、萬科琥珀郡園、朗詩綠島等知名高品質樓盤。但目前板塊的配套不夠完善，還有提升空間。而在交通方面，主要依賴軌交7號線，公交線路也需加強輔助。
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美蘭湖中華園遠洋七號
浦江板塊
上海將用三到五年時間，把“前灘”打造成新的世界級中央商務區——“新陸家嘴”。但前灘規劃中的住宅比例相對較少，因此與前灘相距不遠、住宅體量較大的浦江板塊迎來了樓市發展的良機。
在前灘強大的外溢與外擴中，浦江鎮等板塊作爲距離前灘最近的區域，成爲前灘發展輻射的第一圈層，成爲首先獲益的板塊。
上海世博會配套工程浦江世博家園的最後一個項目，也是世博家園最大的綜合配套設施工程——浦江城市生活廣場項目正式開工建設。該項目由上海世博土地控股公司投資開發，正是位於浦江鎮。
分析人士表示，商服配套一直是浦江鎮的發展軟肋，大型城市綜合體浦江城市廣場的建設將成爲區域樓市的一大利好。
觀點
發展空間極大
德佑地產研究主任陸騎麟
對於浦江鎮的樓市而言，最吸引購房者的應該是浦江鎮優越的交通位置。從人民廣場通過8號線到浦江鎮僅半小時，如果從盧浦大橋到浦江鎮可能還要快。而外環線，閔浦大橋，申嘉湖高速等，都爲其帶來了交通的極大便利。
不過，目前區域內欠缺比較完善的生活配套設施。但對於區域未來發展而言，浦江鎮還是有極大的空間，而區域內商業辦公項目也開始出現明顯的增加。
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浦江華僑城一品漫城
