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王斌昨日起,長沙市維修資金業主網絡表決投票系統,正式投入運行。業主哪怕在千里之外,都可輕點鼠標完成表決。這在實際上大大縮短了物業維修基金的申請時間。
電梯停運,住戶火急火燎,維修卻往往不見動靜——動用物業維修基金修繕,須佔受益建築物總面積2/3以上,且佔總人數2/3以上的業主簽名同意。而徵取簽名,需要花費相當長時間。維修基金使用難,是目前長沙各小區普遍存在的問題。
一方面是業主急等用錢修房子,一方面卻是物業維修基金賬上“有錢使不出”。據市住建委副主任楊新武介紹,目前長沙物業維修基金專用賬戶上有73億元資金,但由於類似“雙三分之二簽名難”的政策瓶頸,資金使用率偏低。
記者昨日從長沙市物業維修資金管理中心瞭解到,該中心聯合長沙市房產信息中心開發了維修資金業主網絡表決投票系統,即日起正式投入運行。長沙市對物業維修資金申辦在手段上進行簡便化,在程序上也在進行簡便化。長沙市此前公佈的《長沙市物業專項維修資金管理辦法(徵求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)中提出了一次性表決和應急維修兩種解決辦法,後者規定只要出現“應急維修情形”,維修費用可以直接從相關業主物業專項維修資金中列支。
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網絡投票程序:
業主按以下步驟即可完成表決投票:
步驟一進入長沙房產政務信息網,點擊進入“物業維修資金”專欄頁面。
步驟二點擊“物業維修資金使用表決投票系統”,查詢維修資金使用表決投票項目,在項目公示欄點擊“投票”按鈕。
步驟三進入項目維修資金申請詳細頁面,點擊房號,進入投票窗口,通過系統驗證投票人身份及房屋基本信息正確後投票。