|
||||
本報訊(記者邢飛)亞豪機構統計數據顯示,明年1月份北京住宅市場預計有12個項目入市銷售,除定價謹慎之外,12個項目均地處五環以外。
統計顯示,1月預計入市的項目包括5個純新盤和7個老項目後期。不同於往常老項目後期遠遠多於純新盤數量的現象,1月兩類的比重幾乎是不分伯仲。從1月預計開盤項目定價情況來看,定價多較爲謹慎。
統計顯示,12個預計入市項目當中,有7個公佈了預計售價,另外近半數則處於待定狀態。而在公佈售價的6個項目中,預計售價多與前期保持一致。例如地處亦莊經濟開發區的一樓盤,此次報價爲28000元/平方米左右,與其10月份二次開盤時的均價保持一致。
除定價謹慎之外,1月入市項目還有另外一個特徵,即12個項目均地處五環以外,從區域分佈來看則多位於郊區,且打破了南城項目壟斷供應的狀況,通州、順義、平谷等區縣均有供應。
由於受到傳統節日的影響,年初往往是一年當中市場供應較低迷的階段。但是2013年1月份北京住宅市場預計供應量卻比2011與2012年同期均有所增加。
亞豪機構副總經理任啓鑫分析認爲,除去市場層面的原因導致供應充裕之外,近日國土部表態在堅持調控政策不動搖的基礎上保持土地市場穩定足額供應,房地產市場調控或將由打壓需求轉向促進供應的方向也是主要因素。