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星晨·時代豪庭容積率低,主推大戶型。
廣州樓市今年以來一路向好,眾多自住買家紛紛出手,推動樓市成交回暖。而與今年上半年剛需買家佔據成交主流相比,下半年來不少持觀望態度的改善型買家也紛紛出手,推動了眾多改善型定位的高端樓盤項目熱銷。記者獲悉,位於番禺市橋南板塊的地標豪宅項目星晨·時代豪庭也深受改善型買家追捧,今年銷售行情一路看漲。該項目銷售負責人對記者表示,改善型買家尤其本地的換房買家,佔據其項目成交的大部分。
改善型買家最愛
據介紹,星晨·時代豪庭之所以深受番禺本地換房客熱捧,主要是其超低的容積率,加上頗受改善型買家中意的大戶型產品設計。該項目總用地59510平方米,而社區住宅套數僅為590套,容積率達到1.85。百米超寬的樓間距,空闊疏朗的社區園林,讓不少上門的購房者一眼就看中了這裡。
項目由9幢23—26層高住宅樓組成,其中123—147平方米三房379套,180—1920平方米四房171套,232—400平方米五房40套,共590套。其設計格局為一梯兩戶或一梯三戶。目前項目在售3、4、5、9座單元,毛坯房開售均價16000元/平方米,而開發商推出的特價單元,售價從13900元/平方米起。『這裡完全是針對改善型買家設計的產品,最小的單位也有120平方米』,銷售人員對記者表示。記者獲悉,目前購買該項目的買家中,有九成來自番禺本地,均出於改善居住環境的目的而選擇此項目出手。
配套齊全交通便利
位於番禺市橋南的星晨·時代豪庭,地理位置優越,北向連接番禺中心市橋,20分鍾到達廣州中心區,享受中心繁華;南接欖核、靈山鎮,可輕松通往中山、珠海;東連魚窩頭鎮,可通過南沙港快速路直達南沙,享受海濱新城的生活樂趣,同時也可從南沙前往香港;西向可通過沙灣鎮到達佛山順德,整個橋南位於珠三角腹地,連接珠三角各城市通達性強。此外樓盤還直接接駁3號線地鐵,規劃中地鐵17、19號線將經過項目南區。
項目周邊的配套也十分齊全。與禺山高級中學近在咫尺,南區著名學府林立,聚合了眾多優勢的教育資源。項目東北面有奧園廣場和南區公園,南區公園佔地近10萬平方米,是政府在橋南規劃唯一的公園;奧園廣場是橋南最高端的商場,也是整個橋南的商業中心。目前距項目5分鍾內還有大潤發商場、哈街步行街、嘉立思休閑街、番禺中心醫院等大型的生活醫療配套。
簡約設計盡顯低調奢華
簡約又凸顯奢華,是項目的一大特色。時代豪庭在建築設計上采用了現代簡約風格,力求突出現代感和時代感。立面從外牆面磚和玻璃的顏色和質感著手,通過有韻律的顏色和質感變化的處理手法,並通過玻璃窗上窗框的橫線條和豎線條的縱橫對比,形成富有變化的立面效果。
為迎合改善型買家對居住環境的更高要求,時代豪庭采用了人車分流設計:東西兩側分別設置兩個車行主入口,住戶及訪客的汽車進入小區後即進入地下室停車,小區內部道路僅提供給消防車行走。實行人車分流。車輛停放大部分進入地下車庫及半地下車庫。而項目的車位配置比也達到了2:1,過千個車位,可以滿足每戶人家兩輛私家車的配置標准,順應了番禺本地居民的富裕生活水平和需求。
由加拿大一流園林公司設計的小區園林,采用了巴厘島熱帶風情園林風格。整個小區綠化率為50%,綠化面積達7.2萬平方米,其中長達210米的天然河道及河道兩岸的私家河堤,種有大量名貴樹種,如十幾萬一棵的百年龍眼樹和龍形冬青樹,讓業主在園林散步時可以沈浸在自然韻律中,體驗天人合一的感覺。
文/圖:李廣軍黃薈雲