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本報訊據中國之聲《新聞晚高峯》報道,2012年12月北京二手房成交量創下了自2011年2月份調控以來,近23個月的新高。
繼2012年七八月之後,北京在12月再迎成交高峯。根據北京住建委網站公佈的網籤數據統計,2012年12月份北京全市二手住宅網籤量爲17920套,環比11月上漲24%。年底樓市交易量的翹尾,不僅使得12月月度成交量創下了2012年年內的新高,而且也創下了自2011年2月份調控以來,近23個月的成交量新高。
據瞭解,年底二手房價的衝高,主要與中低價位房源供需矛盾緊張、房價上漲有關。2012年下半年房價的持續上漲,以及未來房價仍將持續上漲的市場預期,也進一步加劇了需求的釋放。
中原地產市場研究部張大偉表示:“如果以2009年樓市溫度爲100℃,2012年1-2月樓市陷入冰點計算,目前的樓市溫度在50℃左右,在限購與限貸持續的情況下,市場不會出現搶購的現象。”他認爲,目前的庫存情況雖然緊缺,但與之前相比,市場還未出現明顯的變化,雖然市場上行的趨勢明確,但暴漲的可能性不存在。