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記者上午從天津多家銀行和天津市公積金管理中心獲悉,對於去年6月8日降息以前貸款的客戶將從本月起執行最新的貸款利率。人們若想了解月供負擔減少多少,可到銀行打印最新的還款單。
據悉,去年6月和7月,央行先後兩次降息,5年期及以上貸款年利率從原來的7.05%下調至6.55%。銀行人員以一筆20年期50萬元貸款按等額本息還款法計算,按照原先的利率,月供約爲3892元,而按新利率,月供是3743元,減少約149元。銀行人士提示市民,如果借款人享受的是7折最優惠商業按揭房貸利率,就不必急於提前還貸。因爲目前5年以上貸款年利率打了7折之後,僅爲4.585%,而目前5年期存款年利率已經達到4.75%,這種“存貸倒掛現象”對貸款人是有利的。
同時記者從天津住房公積金管理中心獲悉,該中心從2013年1月1日起對住房公積金個貸利率進行調整:1至5年期年利率調至4.00%,6年至30年期年利率調至4.50%。人們可以到銀行打印公積金貸款和組合貸款的最新還款單。該中心提示:自2013年1月1日起停止使用第一代居民身份證。