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1月6日,居民們在寶盛新家園落成游園會上玩游戲。記者駱昌威攝
●千戶居民喜遷『寶盛新家園』恩寧路寶盛沙地等拆遷戶受惠
●回遷居民可以9000元/m2增購10平方米空間幾十戶已收樓
●逢源路旁(恆寶廣場附近),寶盛新家園所處的約1.46萬平方米的土地舊稱『寶盛沙地』,已經建成1138套保障房,有面積40平方米的一房到90平方米的三房9種戶型,主要安置恩寧路、寶盛沙等老西關拆遷戶。
●回遷戶可多購20平方米住房,頭10平方米9000元/m2 ,後10平方米11000~13000元/m2。
●不夠40平方米的困難回遷戶補足40平方米,共有55戶受惠。
●已經有幾十戶收樓,陸續入住。
『房子不僅南向,還能看到白鵝潭,』昨日,廣州市恩寧路多寶坊拆遷戶何婆婆安坐在寶盛新家園26樓新家,『這裡乾淨,不用怕以前木屋的老鼠、蟑螂。』據介紹,何婆婆所在的寶盛新家園是荔灣區首個舊城改造安置房,項目剛剛落成入伙。荔灣區更新辦負責人說,該項目為三舊改造以來市中心最大回遷房小區,將有超過1100戶居民因此受惠,從老房、危破房走進『陽光小區』。
文/記者曾衛康通訊員鄭斌
配套設施
小區南側將建公交始發站
除外觀和結構外,寶盛新家園小區的配套設置也相當完善。在小區東北側,一座2200平方米的幼兒園已經封頂,預計今年9月入學前將能交付使用。其次,小區南側將建成一個公交首末站。此外,項目距長壽路地鐵站也不足300米。
為滿足業主需求,小區還建成1.64萬平方米的地下室,配建380個機動車停泊位。此外,包括社區文化活動中心、居民健身場所、居委會等公共設施將陸續交付。
戶型選擇
九種安置房型任君選擇
寶盛新家園共有40至90平方米的9種戶型供回遷戶選擇,各種戶型統一按照經濟適用房裝修標准交付到新業主手中。
荔灣區更新辦負責人介紹,所有戶型方正實用。考慮到居民大多看重實用面積,戶型上已經做了精心設計。比如在一棟80平方米安置房中,為了盡量節省空間,設計方甚至空出了一堵牆的位置。回遷戶可以很方便地選擇保留這種大面積的房間,或是以櫃為牆隔出兩個方正小房。
另據介紹,部分條件相對寬裕的業主提出自己裝修,根據協調結果,這批安置房以毛坯交樓。
事件回放
水浸街連片危破房區聳立高樓大廈
逢源路旁,寶盛新家園所處的這片約1.46萬平方米的土地舊稱『寶盛沙地』。2009年以前,這裡是連片低矮的危破舊房,狹窄的街巷蜿蜒其中,住著超過400戶人家,建築密集,老屋內通風采光不佳,消防隱患嚴重,雨天水浸街頻發,人居環境落後。
2009年,荔灣區政府決定對寶盛沙地實施連片改造,拆除舊建築,新建宜居住宅社區並回遷安置居民,以徹底改善人居環境。寶盛新家園是荔灣區第一批啟動的舊城改造項目,也是由區統籌實施的首個安置房項目。
從啟動拆遷至今3年多時間,原地實現了連片低矮危破舊房到現代高層住宅小區的蛻變。小區內有5棟住宅樓,層數為28至31層的住宅。相關負責人介紹,項目建築密度僅為28.2%,綠地率33.5%,超過了很多商品房小區。
優惠舉措
回遷居民均價一萬元可增購20平方米
荔灣區更新辦負責人說,安置房面積普遍比原拆遷面積有所增大。為照顧回遷戶,荔灣區更新辦安排回遷房可超買不超過20平方米。其中,前10平方米按每平方米9000元成本價售賣,後10平方米提高至每平方米11000元至13000元。
據透露,本次入住的1100多戶居民中,600多戶為恩寧路地塊回遷居民,300戶來自寶盛沙地地塊,230戶來自泮溪停車場改造項目地塊。
荔灣區更新辦工作人員介紹,為解決低收入家庭的住房困難問題,在拆遷過程中,只要是符合住房保障政策條件的,都一律給予了困難補助。例如:家庭人均可支配年收入水平屬於廣州市低收入標准,拆遷房屋屬於業主及其配偶唯一產權住宅,面積在40平方米以下的都按照40平方米標准補償。寶盛新家園回遷居民中有55戶家庭享受到了這項補助政策。