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春節將至,許多在外漂泊的游子早早的就為春節長假做出了詳細、周密的規劃,回家過年,走親訪友的同時,就連在家鄉選購一套房產也成了長假規劃表上的重要一項。與此同時,忙碌了一年的樓市也迎來全年最後一個營銷熱潮——返鄉置業。面對樓市的大力迎合、返鄉置業者的迫切需求,本報提醒大家,切記按需置業,不可盲目跟風。
回家過年
孝敬父母送『孝心房』
置業案例:楊先生是西安三橋人,在上海開了一家公司,事業小有成就,目前已經在上海有固定的房產。據楊先生講,父母年齡大了身體不太好,他本來想讓父母跟他住在上海,這樣也方便照顧,但父母去了幾次後對那邊的氣候和生活節奏、飲食習慣一直適應不了,現在是說什麼都不去上海了。為此,楊先生元旦小長假便在西安看了幾家樓盤,准備給買套三居室,讓父母安享晚年。
溫馨提示:楊先生的孝心固然值得大家學習,但記者不得不提醒他,為父母選購『孝心房』一定要充分考慮老人的居住舒適度,老人居住的社區一定要環境好,不嘈雜;周圍生活、醫療配套要齊全,方便老人購買生活用品及就醫;樓層、戶型也要精挑細選,老人腿腳不方便,心髒不好,不宜住的太高。
樓市掃描:西安曲江新區、滻灞新區、大明宮國家遺址保護區、大興新區、西咸新區等許多新興區域近年來發展都很快,加上大品牌房企的強力進駐,湧現出許多適合養老的品質大盤。如高科·綠水東城、紫薇·曲江意境、紫薇·永和坊、恆大綠洲、陸港金海岸、金輝·天鵝灣、綠地國際生態城、紫薇·東進等樓盤,這些樓盤一般社區生態環境好,小區周邊配套規劃齊全,並運用了大量的環保、科技材料及新型技術,戶型設計人性化,適合老年人居住。
游子返鄉
青睞高性價比樓盤
置業案例:小郭和愛人大學畢業後都留在北京工作,北京的高房價讓小兩口『鴨梨山大』,結婚三年了倆人還是擠在和同事夫婦合租的兩室中。兒子出生後合租更顯得不方便,眼看著在北京置業無望,加之不想再漂泊異鄉,倆人『痛定思痛』,決定返回老家西安。小郭說,這幾年他們夫妻倆攢的錢在北京連小居室的首付都不夠,但若在西安買房則選擇會比較多,所以他們決定春節小長假一定要在西安看好一套性價比較高的房子,等房子的事定了就回西安工作、生活。
溫馨提示:在許多北漂族中,小郭夫妻二人能夠如此考慮多少有些無奈,但也很現實。建議他們在西安選購一套小居室,在工作還沒有定下來的情況下不要給自己太大壓力,畢竟有了孩子,不能因為一味貪求大房子而影響了生活質量。
樓市掃描:地段好,交通方便,最好在地鐵沿線,若能有好的社區環境就更好,最好能離單位近,社區周圍要有學校。若一個樓盤具備這些因素,相信小郭夫妻會很滿意。其實,在西安目前有許多樓盤適合三口之家居住,如:鳳城九號、高科尚都、利君·未來城、龍記·觀瀾山、尚品美地城、金泰·新理城等樓盤,這些樓盤綜合性價比較高,適合首次置業者。
投資群體
看好西安商業地產
置業案例:龔先生是一家企業中層,閑餘時間跟朋友炒股、炒房,『玩』得不亦樂乎,他告訴記者,他炒房多選擇在一線城市。如今西安正在建設國際化大都市,城市面貌日新月異,相信西安樓市的發展也會很迅猛,加之房價處於合理范圍,個人認為是個機會。他告訴記者,西安是他的家鄉,之前每次回家他都會對樓市做一番調查,因此對西安目前樓市的概況可謂是了如指掌,他已經在西安投資了一套商鋪,春節長假准備再去幾個看好的樓盤摸個底,一旦優惠給力他便會提前『下手』。
溫馨提示:受國家調控政策制約,住宅類房產投資被限制,許多有投資意向的炒房者便專攻商業地產。據了解,西安的商業地產雖然起步較慢,但城市發展商業需求空間較大,所以西安的商業地產發展前景廣闊,加之目前價格也較合理,建議有投資需求的置業者不妨多了解。
樓市掃描:在西安的城市規劃和發展中,按照大商貿、大市場、大流通的要求,盡快把西安打造成為輻射西部、影響黃河中上游區域、面向全國、融入世界的西部商貿中心,西安的商業地產發展空間較大。近幾年政府在不斷加大城市區域改造力度,曲江、大明宮、滻灞等新興區域也迎來前所未有的發展機遇,樓市更是風生水起,許多商業地產『大腕』也看好這座城市、區域新的發展熱點,便選擇在這些新興區域開發,如西安大明宮萬達廣場、大明宮中央廣場、秦漢唐國際商業文化廣場、賽格國際購物中心等,這些商業項目也受到許多投資者的青睞。
記者藺榮梅