時報訊(記者田敏)“我家自己的陽臺，爲了擋風把它封起來難道還要得到物業允許嗎？”前幾天，家住塘沽欣美園小區的胡先生打算把自家露臺封起來，卻遭到了物業的阻止，理由是小區建築應該統一。對此，胡先生認爲陽臺區域屬於業主私人區域，物業無權管理。 1月6日，家住欣美園小區的胡先生與妻子商量後，決定將自家頂層的露臺封閉起來，這樣不僅保暖，還可以做一個小玻璃房。隨後他就請來了裝修隊將露臺四周安裝上了鋁合金窗戶，將露臺封閉了起來。本以爲問題就這麼解決了，但讓胡先生沒想到的是，第二天小區物業就找上了門，要求胡先生將玻璃窗拆除，因爲胡先生擅自封閉露臺損壞了小區建築的整體美觀。當胡先生對此提出疑問時，物業還拿出了當初胡先生入住時簽字確認的購房合同，合同中明文規定業主不得擅自封閉陽臺，面對合同條款，胡先生啞口無言。

　　“合同中明確規定不準封閉陽臺，既然業主當初入住時簽訂了合同，就應該遵守規定，我們也有權對私自封閉陽臺的業主責令自行拆除。”小區物業工作人員趙先生向記者解釋道。

　　-律師提醒

　　天津澗聯律師事務所劉桂香律師認爲，業主應當遵守有關法律、法規和管理規約、臨時管理規約的規定，不得違章搭建建築物和構築物、私開門窗等違反規劃規定的行爲。胡先生因爲生活不方便才封閉陽臺，這並不屬於私搭亂建違章建築，物業無權要求拆除。但如果確實如物業所說，業主與物業簽署的合同中有規定不允許封閉陽臺，那麼業主應該遵守合同約定，將封閉的陽臺拆除。