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記者王歡攝
-時報記者於浩洋報道隨着新區外來人口的增多,房屋短租業務成了春節前最火熱的租賃形式,記者走訪市場發現,與往年相比,新區今年的短租市場生意格外興隆,但由於短租業務都是“二房東”在承攬,其中也蘊含着風險。
新區短租業務趨熱
在開發區某外企工作的樑先生春節期間準備把外在遼寧的父母接過來過年,可是自己租住的一室一廳的小房子卻不能滿足一家兩代人的衣食起居,於是樑先生在近期開始留意起春節短期租賃的房屋來,終於昨日他在開發區東方名居小區內租到了一間兩室一廳,“出租人是做美髮行業的,春節期間有一個月的假期,正好把房子租給我一個月,對雙方都有利。”樑先生說。
記者發現,隨着新區外來人口的增多,像樑先生這樣在新區過年的人也越來越多,春節期間的房屋短期租賃也逐年升溫。記者昨日在某房屋租賃網站上看到,僅塘沽春節短租需求發佈就有上千條帖子,記者採訪部分求租者發現,這些人都是春節不回老家的外地人,求租目的也多是接待探親和旅遊的親戚朋友,“春節前後酒店最便宜也要200元/天,租一套房子每天也就幾十元,相對便宜了不少。”求租者劉女士表示。
出租者多是“二房東”
不過記者採訪出租客發現,除了有一些業主或租客由於回家過年空出房子,出於“閒着也是閒着”的考慮,臨時做起“二房東”外,也有人看到了這個商機,將長租改爲短租,開始做起短租中介的業務。記者通過58同城看到,短租中介發佈的出租信息也多達上千條,一位出租者告訴記者,他手中有三套房源,都是長期租賃後改短租的,據他介紹,由於塘沽並不是旅遊業城市,短租業務在平時都很平淡,只有到春節前後才迎來旺季,出租業務火爆。
不過突然爆發的房屋短租業務並不是房屋中介公司眼中的“肥肉”,記者昨日走訪幾大中介發現,業務員們根本不提供短租中介服務,“短租沒什麼利潤,承擔的風險也較大,因此中介公司一般不接這類業務。”開發區第二大街一家大型中介公司的工作人員告訴記者,即便是打着“房屋短期租賃中介”的招牌,發佈者也多數是個人,不是公司。
業內警示潛在風險
“短租業務一般都是‘二房東’所爲,租賃過程中也很少使用正規合同。”對此順馳不動產門店經理樑寶輝表示,對於求租者來說,首先要覈實出租者身份和與房屋的關係,與“二房東”簽約要格外謹慎,發現原有租賃合同中有明確“不得轉租”的條款的儘量不租;其次需要簽訂正規的房屋租賃合同,並明確損壞賠償、水電費用繳納等細節問題,以免退房時在這些問題上產生糾紛,造成財產損失。