本報訊(記者蔣幸端)隨着春節的臨近，缺乏促銷節點，開發商們樓盤營銷活動也減少，樓市開始進入淡季。

　　成交量上漲無新盤上市

　　據東莞中原市場研究部監測數據顯示，上週(2013年1月7日~2013年1月13日)商品房成交面積21.80萬㎡，環比上升28.80%，同比上升180.80%；成交套數2551套，環比上升23.54%，同比上升192.88%。在新增供應方面，上週東莞共有8個項目供應，面積合計11.27萬㎡，環比上漲了55.66%。但無全新項目入市。

　　根據往年慣例，春節前後是樓市的傳統淡季。儘管上週商品房新增供應環比出現上漲，但未來幾周的新增入市量或會呈現環比減少趨勢。東莞中原地產研究部介紹，這是因爲去年大多數房企已經完成了年度銷售任務，不少樓盤在1月份有意識地放緩銷售腳步，且臨近春節，購房者對樓市的關注度也明顯下降，買賣雙方熱情都有所減弱。這種推盤低谷預計要到了今年3月份才結束。

　　房價預計出現小幅攀升

　　在房價方面，東莞中原研究部監測數據顯示，上週東莞住宅成交均價爲8213元/㎡，環比下降3.89%；同比下降8.17%。

　　據介紹，2013年年初樓市將一直在延續2012年年末的市場行情，儘管馬上將進入春節，首次置業的剛性購房需求和急於改善的置業升級購房需求仍是年初支撐樓市交易量火熱的主力。但一季度能否迎來“小陽春”，還要看春節以及其後一段時間的走勢。

　　此外，不少開發商減少了降價促銷的力度，預計房價將出現小幅攀升。未來樓盤銷售更多會呈現分化的局面。