趙卓文(廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理)

　　大型房企的業績增長幅度遠遠超過行業平均水平。這是當前樓市的突出現象。2013年的中國樓市，要看開發商臉色。2013年，有能力、有意願買地的企業，依然將是大型開發商。地方政府的土地出讓，主要是做大開發商的生意。大企業在土地一級市場的博弈能力將明顯提升。2013年，大開發商將有三大動作：大量滲透介入三、四線城市；在中心城市不斷營建大型城市綜合體，運營模式將有重大調整；融資渠道和資本運作方式將有新動作。

　　可以預料，城投債、房地產冰山融化，資金鍊斷裂會發生在金融槓桿過長、泡沫過大的三四線城市中，在覈心城市的襯托下，這些城市將度過一段悽慘的日子。