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新華網廣州1月19日電(記者葉前)19日提交廣州市十四屆人大三次會議審議的2013年預算安排草案披露,今年廣州全市賣地收入計劃逾475億元,增長超過40%,收入和增幅預期較2012年均大幅回升。
根據預算草案安排,廣州市本級賣地收入計劃300億元,增長62.2%。
此前,廣州市國土房管局公佈的數據顯示,2012年,廣州全市國有土地使用權出讓金收入412億元,其中,廣州市本級220億元,而年初的預算安排是314億元,受房地產市場調控影響,調整後的預算數爲185億元,賣地收入比預算減收近百億元。
實際上,從2010年以來,廣州市賣地收入已連續三年同比下降兩三成。2011年廣州市本級土地出讓金收入爲307.4億元,2010年的收入爲455.6億元。
儘管2013年預算草案裏的土地出讓金收入計劃較2010年的高峯仍有差距,但國家統計局18日公佈的2012年全國70個大中城市房地產數據顯示,廣州去年12月的房價增幅領跑全國,環比上漲1.2%,同比增長2.3%。
實際上,在全國一線城市中,廣州的房價相對低一些。數據顯示,“十一五”期間,廣州市本級年均土地出讓收入約230億元,土地出讓總收入和土地平均價格,在一線城市中是最少和最低的。國內部分城市的年賣地收入超過千億元,樓面地價超過2萬元/平方米甚至更高。
廣州市財政局局長袁錦霞在草案說明中說,調高賣地收入預期,主要是考慮到去年獲批國家級新區的南沙新區、廣州國際金融城等重點功能區的優質儲備地塊將推出市場。
房地產市場人士分析認爲,自2012年末以來,廣州房地產市場交易回暖勢頭明顯,土地出讓金價格隨之水漲船高也是市場的自然現象,反過來,土地價格的上漲又將推動房價的上揚。
(來源:新華網)