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開欄語:日常生活中,購房置業、過戶繳稅、物業管理、產權登記等都是與我們生活息息相關的大事兒。特別是以房屋爲本的思想深深的影響着我們,人們都爲擁有自己的房產而努力。那麼,在日常生活中涉及房屋產權、物業管理等方面的相關知識和政策您瞭解多少呢?從本期開始,生活服務版和區房管局共同開設"房屋與生活"專欄,針對社會關注、羣衆關心的熱點和難點問題刊登相關房屋、產權、物業等方面的知識和政策,敬請關注。
購房時就關注物業管理,才能爲將來的物業管理打下好的基礎。因爲在業主大會成立之前的前期物業管理階段,物業服務費用、服務內容和質量要求等有關物業管理事項按房屋買賣時的約定實行。
在購房時要關注售樓處公示欄,按照規定開發商在售樓處必須公示《前期物業服務合同》和《臨時管理規約》,購房人要詳細閱讀,並以書面形式進行確認,並受其約束。如果購房時沒有約定,房屋買賣關係已經形成,業主到入住時發現物業服務費用或者物業服務內容等不滿意,就容易產生矛盾。因此在購房時要與開發單位書面約定好房屋入住後的有關物業管理事項,即使是預售房屋,購房時離入住還有一段時間,也應在購房時與開發單位約定好物業管理事項,纔能有效避免入住後的物業管理糾紛。