□金陵晚報記者孫梅欣報道

　　還有不到20天就到春節了，一些房企已經提前進入年前休假狀態。不過昨日記者調查後發現，江北不少樓盤都趕在年前“搶客”，在春節前推出新房。其中“休眠”近一年之久的江北大盤，將在年前“解封”，推出400套新房。預計江北板塊春節前的整體新房上市量，在1000套左右。

　　“休眠盤”解封推400套新房

　　年前“搶客大鱷”，依舊集中在橋北板塊。蘇寧環球旗下的江北兩盤，成爲板塊內的推房主力。其中最值得關注的是，“休眠”近1年之久的天潤城，即將在本月底至下月初推出300-400套新房。“估計價格不會是9000元/平方米左右的‘低價’了，預計開到9500元/平方米左右。”蘇寧天潤城的銷售人員告訴記者。而這個“休眠”近1年的樓盤，去年“封盤”時的價格，最高還只有8000元/平方米。作爲橋北大盤，天潤城繼去年3月房源售罄後，項目一直處於“休眠”狀態。去年底傳出年初“解封”的消息後，一直備受買房人關注。而新年第一輪開盤，就推出400套新房，成爲春節前橋北最具競爭力的項目。

　　同時，威尼斯水城將在本週六，推出400多套90-160平方米的新房，均價在9300元-9400元/平方米。“這是春節前最後一次推新房了，主要還是針對有剛需置業和剛改置業需求的買房人。”威尼斯水城的銷售人員表示，由於年前很多企業陸續發放年終獎，因此這批客戶也是他們的關注主力：“年前會有一波置業需求，我們推出的房源也比較適合這批客戶。”另外，弘陽·旭日上城也在本月底加推180套新房，面積在108-140平方米左右。“折後價格在9200元/平方米。”旭日上城的銷售負責人表示。

　　江浦大盤年前再推精裝房

　　相比之下，品牌房企雲集的江浦板塊，年前則安靜許多。預計春節前僅萬科金色半山一家樓盤推新，加推房源量在20-30套左右。

　　“這次加推的是110-260平方米左右的洋房，預計價格在11000元/平方米左右，部分房源爲精裝修。”萬科金色半山的銷售負責人表示，具體加推日期，還要根據拿到房源的銷售許可證時間而定。這也是年前江北唯一推出精裝房的樓盤。

　　同板塊的中海萬錦熙岸、融僑觀邸等項目的銷售負責人則表示，項目要到春節後才加推。“現在只有140平方米的大戶型還有銷售。”融僑觀邸的銷售負責人表示。而中海萬錦熙岸的銷售人員則告訴記者，項目現在已經“無房銷售”：“要推新也要過完年。”

　　橋北大盤踩“萬元”臨界點

　　值得注意的是，和往年春節前樓盤頻推優惠“搶客”不同，今年春節前肯拿出優惠的樓盤並不多，除大華錦繡華城表示有10多套8000元/平方米的特價房外，多數樓盤則明確表示，價格還會“向上走”。

　　實際上，橋北板塊目前整體價格已經達到9000元/平方米左右，部分樓盤的均價，更是達到“破9進萬”的臨界點。江浦不少樓盤的價格，也早已突破10000元/平方米大關。

　　江北一樓盤的銷售負責人認爲，現在“板等”優惠是比較困難了：“今年和去年的形勢不同，到現在整體市場還在向上走，市場也比較積極，沒有優惠的必要。”