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繪圖:吳文鋒
記者調查
近期,有消息稱,廣州、蘇州等有官員為躲避查處而處理灰色房產。而社會上也有消息,說東莞也有部分官員在悄悄處理灰色房產。與其它城市不同的是,這些處理行為相當隱蔽,涉事官員或過戶到親友名下,或在熟人圈流通,或通過中介在小圈子內轉售。
中介稱有官員放盤
日前,記者以買家身份了解官員灰色房產的情況。
江南雅築小區某中介經理陳明說:『東莞官員放盤的案例不多,不過也有一些,我手上就有兩套。一套是金域中央的美墅,140平方米,毛坯房,總價125萬元,單價8900多元/平方米,另外贈送36平方米,確實比較筍,同類房產隨便都要上萬了。』
記者問:『金域中央隔這裡這麼遠哦,怎麼跑到這裡放盤呢?』
『是朋友的。』陳明說,『另外一套就在附近的河畔新苑,202平方米,帶裝修,還有兩個車位,總價120萬元,單價不到6000元/平方米。』
記者來到中介門店鱗次櫛比的東泰花園小區。某品牌中介工作人員程學亮說:『是有一些官員放盤,但都是豪宅來的,總價很高,400萬元起價,甚至1000多萬元。』
記者問:『在哪個小區呢?』
程學亮回答:『景湖花園、峰景高爾夫花園有一些獨棟、聯排別墅。』
處理手法相當隱蔽
當記者要求了解這些筍盤的詳情時,程學亮叫來他的經理彭雪瑩。彭雪瑩把記者領到門店內的小接待室,並且往外張望了幾眼,讓程學亮把房門關上了。
彭雪瑩強調說:『之前是有過一兩套官員放出來的房產,但現在沒有了,我們這裡沒有官員放出來的房產。』
彭雪瑩介紹,他們店裡有一些筍盤。比如,景湖花園有一套316平方米的獨棟別墅,毛坯價約1100萬元,有10多年房齡;峰景高爾夫花園有一套300多平方米的獨棟別墅,帶裝修,也有10多年樓齡,總價約1300萬元;中惠麗陽時代有10多個聯排的商鋪,總價大約3000萬元。
彭雪瑩補充說:『這些房子,客戶要求最好能夠一次性付款。那10多個商鋪也是打包賣的,不分拆賣。』
分析人士稱,因為近期廣州等地被媒體報道有官員處理房產,輿論對此保持高度關注。可能是吸取其它城市中介高調叫賣(如發短信稱『8套市場難尋單位,戶主統一放盤,政府優質資源』)的教訓,東莞的中介操作十分低調,往往在其積累的客戶群內推介這些房產,並且撇清與灰色房產的關系。
不過,有了程學亮的鋪墊,彭雪瑩的說辭有些『此地無銀三百兩』。
有律師認為,有官員銷售在南城步行街附近的房產,但為安全起見,不拿到中介放盤,而是賣給熟人。
也有開發商說,一些鎮區的官員悄悄把房子轉到親戚的名下,並不拿去賣。
(陳明、程學亮、彭雪瑩為化名)