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22日,在廣州市房地產行業協會舉辦的年度市場分析研討會上,世聯地產發佈的一項最新調查數據就顯示,在目前的房價水平下,廣州市民覺得收入至少要漲300%左右才能感到滿意!這一數據也位居被調查城市的前列。
會議分析認爲,從2011年三季度開始,房地產市場就開始進入政策單極主導的狀態,但從去年二季度之後,地方政府在之前出臺大量政策,更多的考慮是穩定地方經濟市場運行;銀行利率優惠,讓利幅度加強,加上購房者入市的積極性上升,以及房企以價換量,市場開始出現明顯從單極向多極主導的情況。
此外,隨着市場成交持續高位運行,價格上行壓力放大、供求及庫存的結構性不穩定因素仍然存在,新一輪博弈到來,調控政策依然面臨“向左走、向右走”的抉擇。
“未來房價上升壓力較大的時間點在今年二三季度,三季度價格上漲壓力可能會達到峯值。”廣州世聯地產市場部總監崔登科表示,屆時出臺新樓市調控政策的可能性也將達到最大。鍾新
點評:收入漲三倍時,房價還會原地待着嗎?