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南方日報訊(記者/劉懷宇)地鐵3號線的起點站——番禺廣場南地塊即將進行改造,附近長堤東路、何賢醫院也將進行改擴建。目前該地塊控規修改開始在廣州市規劃局網站進行批前公示。
據瞭解,2010年番禺區啓動了近十年來最大規模的“三舊”改造工程,確定了區域內2047宗“三舊”地塊將啓動改造,改造總面積約123平方公里,約佔番禺全區總面積的1/6。
規劃顯示,本次舊改涉及多個地塊的用地性質調整,將村民用地和部分綠地調整爲二類居住用地,總面積超過4萬平方米,與原來的地塊相比,容積率都大幅提高,並將沿着市橋水道建16棟高層住宅,其中一線江景的樓盤都有60米限高的控制。此外,還有部分村居用地和公共綠地調整爲商業用地,新增商業用地面積超過1萬平方米。
同時,調整位於長堤東路北側、連接盛泰路與廣場東路的東西向規劃路線位方案,並相應微調周邊地塊面積。除了對公示的地塊進行全面改造外,還將對周邊地塊進行綜合整治,但基本上不進行大規模的拆除重建。