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南方日報訊(記者/劉懷宇)歷史超過百年的廣州市紅十字會醫院用地面積有望擴建近5萬平方米。最近,廣州市規劃局掛出批前公示顯示,海珠區同福中路廣州市紅十字會醫院段整個街區都將統一劃作醫療用地。按照規劃,同福中路街區舊改將保持沿街商業界面連續的騎樓風格,而市級文物保護單位李福林公館也會原址保護。
據瞭解,廣州市紅十字會醫院創建於1904年,具有超過百年的歷史,是國家首批“三級甲等”醫院,現爲暨南大學醫學院附屬醫院。規劃公示稱,本次控規調整是爲了解決該醫院醫療用地緊張、醫療用房嚴重不足的問題,爲支持醫院適當擴大規模,提升地區醫療配套水平。考慮到醫院的長遠發展,結合市政府有關舊城區應進行連片更新改造的要求。本次規劃修改擬將整個街區統一作爲醫療用地開展規劃,將AH010422、AH010424地塊作爲醫院的遠期發展用地。
規劃顯示,兩塊總面積近5萬平方米的二類居住用地將修改爲醫療衛生用地。其中AH010425地塊將併入AH010424地塊,新地塊用地性質由二類居住用地修改爲醫療衛生用地,用地面積31175平方米,容積率修改爲3.6,建築密度修改爲40%,建築綠地率修改爲30%。
而原AH010425擬徵地範圍以北部分編號將被編號爲AH010425,用地性質調整爲商業用地,以保持沿街商業界面的連續性,用地面積400.5平方米,容積率2.0,建築密度40%,綠地率30%,建築限高30米,新建建築首層採用騎樓樣式。
原行政辦公用地AH010422也將變爲醫療衛生用地,不過該地塊近期保留現狀行政辦公用房,遠期作爲廣州市紅十字會醫院發展用地,其它規劃指標不變。原二類居住用地AH010426地塊也同時修改爲醫療衛生用地,各項規劃控制指標不變,用地面積15065平方米,建築面積16334平方米。
值得關注的是,該地塊內的市級文物保護單位李福林公館將原址保護,遠期擬建建築按照建設控制地帶的建設控制要求,建築高度控制在12米以下。