市政協委員屠海鳴
小微型住宅小區,由於體量小,住戶繳納的物業費少,但物業維護的內容一樣都不少,此類小區更容易出現因成本倒掛,物業發生虧損的局面。對照我國香港,高位的人力成本造成服務業價格較高,在港島、九龍和新界,不少社區的業主便選擇不聘請物業公司,而是自發組織業主定期對小區保潔和保綠等進行志願者服務。這種“業主自治”模式如今在香港有着更正式的身份:社區自治。
建議上海探索業主自治來解決小微型小區物業虧損問題,如學習香港的做法,給業委會一個合法的非政府社團組織身份,以讓其有獨立的法人資格。