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每年春節前一個月是開發商非常看重的營銷節點,他們往往會在這個時候推出新房源和新優惠來吸引返鄉人羣置業。曾亮超攝
隨着春節的來臨,一股返鄉置業潮已全面來襲。據瞭解,每年春節前一個月是開發商非常看重的營銷節點,他們往往會在這個時候推出新房源和新優惠來吸引返鄉人羣置業,今年同樣如此。另一方面,相對於一線城市動輒兩三萬元的房價,許多在外的遊子迫於一線城市買房的壓力,返鄉置業成爲現實的選擇,越來越多的人紛紛回鄉置業。
外出務工人員“過年回家買房”
鄒勇是清新飛來峽鎮人,這兩天正和在清遠工作的同學到處打聽房子的事。鄒勇出來工作4年,目前在佛山某外企做工程師,月薪5000多元,計劃今年結婚。讓鄒勇開始留意清遠房子的是他的同事阿飛,阿飛是清遠陽山人,去年在廣清大道某樓盤購買了一套三房,每平方米4000元左右。
“我也留意過公司附近的房子,最便宜的二手房也要5000多元。”除了價格外,鄒勇還考慮到自己以後未必會在佛山那家公司待一輩子。再說,他的未婚妻子也是清遠人,所以,掂量過後,他還是決定在清遠市區買房子。
“加上年終獎,大概有10萬元左右的存款,希望能找一套首付10萬元左右的小三房。”鄒勇在手機裏告訴記者,他從去年年初就一直留意清遠的房子,感覺目前清遠發展得很快,城市變化也很大,和佛山相比,清遠的房子實惠很多,價格也可以接受。對於新房子的要求,他想結合清遠城市的規劃,希望能淘到優質房源。
像鄒勇這樣的外來務工人員回鄉置業者,年年都不少,今年也不例外。據瞭解,這些回鄉置業的羣體,有的爲了孩子讀書、有的爲了安置老人、有的爲了新婚新家。
新品加推“3”字頭再掀風潮
歲末年初之際的返鄉置業潮,給了開發商們一個年底最後一搏和新春開個好頭的機會,誰都不會輕言放棄。各種優惠、打折、促銷活動衝擊返鄉置業者,這或將形成清遠樓市新的銷售節點。
據瞭解,進入2013年1月份,不少新品入市,包括龍匯領峯、時代美居、翠湖花園、金域豪庭、鳳迪國際、時尚國際等多個新項目。
另外,一些在售的樓盤也紛紛加推新品,例如上週末清新新亞棕櫚園加推的4棟約400套左右,戶型面積涵蓋103-145平方米園景三房以及166-206平方米一梯一戶空中別墅;還有中興豪庭新組團“祥興樓”於元月24日隆重開盤,戶型有55平方米精品公寓,72平方米二房二廳,106、121―139平方米舒適三房及168平方米臻品四房。
除了洋房爲主的加推外,即將加推的還有新亞山湖城全新二期“鳳鳴灣”組團,230--503m2湖岸雙拼美墅尊享5萬抵10萬優惠的認籌。同時,88--173平方米洋房也接受誠意登記。
無論是新項目入市還是舊項目加推,從公開的洋房價格看來,大多以“3”字頭爲主。例如新亞棕櫚園加推開盤9折巨惠,3388元/平方米起即可享有山水豪宅的舒適生活,再次掀起“3”字頭浪潮。翠湖花園南向三房單位低至3600元/平方米起,時代美居3398元起驚喜價發售。
新春優惠低至75折
“新春置業”成爲每年樓市結束之際的最後一場“盛宴”和開啓新年的第一場“狂歡”,衆多購房者紛紛摩拳擦掌。
不少開發商爲了搶佔最後一撥人氣,做好了迎戰返鄉置業潮的準備。除了正常的折扣優惠外,有的房企還送廚具、包稅、送物業維修基金、大禮包等多重優惠。
例如,中興豪庭推出新春開市折上折,新春期間(至大年十五)成交的客戶均可享受折上折特惠;富景天下推出新春購房五重大禮包,38萬元入住江景豪宅,最高優惠“3萬抵20萬”。豪美湖景灣新春六大優惠活動誠邀新老客戶到訪;清遠奧園更是推出新春購房可獲75折特大盛惠。
同時,還有不少特惠房源,包括維港半島20套一口價單位獻禮新春,低至4字頭清貨!中興豪庭精選單位僅3180元/平方米起等。另外,部分樓盤還推出新春團購優惠,例如豪美湖景灣就有凡在活動期間購房者均視爲是大客戶,即可直接享受96折團購優惠。凡參加團購的客戶,均可獲得額外折上折的優惠,今年1月13日纔開盤的位於橫荷項目富雅名軒也推出新春團購優惠。