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新華網北京2月14日專電(記者任峯、郭宇靖)北京房地產中介行業協會最新公佈的數字顯示:過去一年,北京住房租賃市場量穩價漲,平均租金達每月每建築平方米53.5元。記者調查發現,供需失衡、交通改善成爲房租高企的主要原因。受此影響,蛇年北京房租恐將繼續上漲。
京城房租去年漲8.9%
很多在北京租房的人都覺得京城房租越來越貴,但到底貴了多少呢?北京房地產中介行業協會公佈的最新數據顯示:去年北京平均租金爲每月每建築平方米53.5元,同比上漲8.9%,漲幅比前年回落2.1%。
根據北京房地產中介行業協會對58個重點區域的監測,北京西城的金融街地區,因金融業和酒店業發達,多年來一直是北京房租的最高點,去年一季度就達到了每月每建築平方米78元。萬柳、中關村區域租金價格也較高,達到了73元;CBD區域則爲70元。租金較便宜的則是一些新城的城區,如大興城區爲32元,通州城區爲29元。順義城區是租金最便宜的區域,僅爲26元。
記者在採訪中發現,今年以來在租賃市場,房東往往處於強勢地位。在東直門附近租房的徐小姐告訴記者,她感到租房價格明顯上漲,而且房東還很強勢。
以其所租住房爲例,一套約60平方米的兩居室2011年租金約爲每月5900元,而2012年續租時則上漲至6500元。此外,徐小姐表示,在其續租時,房東明確告知需要半年交清房租,否則將繼續提高租金。
鏈家地產一名中介人員表示,從2011年開始,北京房租漲勢明顯,像徐小姐碰到的這種房租漲幅屬於正常現象。同時,近期也出現部分房主要求租客將房租“季付”改爲“半年付”或“年付”的現象。