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南方日報訊(記者/胡良光)昨日記者從廣州地鐵公司獲悉,2月16日起正式開展康王路地陷居民補償工作,施工單位中鐵七局每天安排70多人,分5個地點與受影響的居民進行賠償協商。截至昨日18:30,共有45戶提交的賠償資料通過審覈,其中8戶已簽訂賠償協議,不日將領取補償金。有關負責人表示,由於受影響居民房屋情況各不相同,難以給出統一的補償標準,而是根據實際情況分類進行處理。
受損房屋分類商談補償
2月15日,中鐵七局在嶺南街文化站公佈了賠償工作公告。在嶺南街道辦和地鐵公司的見證和督促下,中鐵七局分地點與居民開展賠償協商。記者瞭解到,補償項目分爲住宅及倉庫類房屋和商鋪類房屋兩大類,並按照受損程度分爲一般受影響房屋、鑑定爲危房房屋、拆除房屋、倒塌房屋4種。一般受影響房屋給予300元/實際住戶的慰問金,春節前已發放的不再發放。商鋪類房增加給予警戒期間財產所有人的室內財產損失一次性補償。鑑定爲危房房屋的,根據房屋鑑定評估報告結果,一次性給予房屋損壞修復補償款,並給予財產所有人室內財產損失一次性補償。拆除房屋、倒塌房屋,按照國家相關政策標準給予產權人補償;給予財產所有人室內財產損失一次性補償。
補償工作受理程序是:受理登記、提交相關證明資料、審覈資料、分組編號、協商並簽訂補償協議、支付補償款。截至昨日中午12時,已受理賠償訴求110戶,其中72戶已提交資料,目前正陸續開展資料審覈和賠償協商工作。目前已簽訂協議的7戶居民,將在協議規定時間內領到補償金。
每天8時至24時協商賠償
記者從地鐵公司獲悉,針對此次地陷賠償協商工作,中鐵七局成立處理工作組、賠償協商組、督辦見證組、鑑定審覈組和法律諮詢組,每天從早上8時至晚上12時,分5個地點與居民進行賠償協商。在賠償協商的關鍵環節,荔灣區政府、街道等也派出多名工作人員,爲居民受損房屋的鑑定和提交資料的審覈等提供支持。
據介紹,爲了合法合規、合情合理地處理好賠償協商工作,每戶需提交30多份資料進行審覈,目前,施工單位正加班加點對72戶居民的2160多份資料進行審覈,並儘快開展賠償協商工作。
部分房屋或違建或分租
中鐵七局表示,協商任務相當艱鉅,難度非常大,主要集中在3方面。
一是商鋪戶和住戶大部分存在轉租情況,而且有的轉租多手,每一手租戶都提出索賠,比如康王路某塌陷房屋,倒手轉租5次,逐級賺取差價,其中租戶有單位和個人,有的從上家租的時候還掏了轉讓費,現在從房主到經營戶都提出索賠。二是部分房屋屬於違章建築,比如,原爲兩層共85平方米的某房屋,在沒有辦理任何手續的情況下,房主在屋頂加蓋了約20平方米的半層房屋,並分租給3戶人家,現在房東和租戶每一手都來索要各種費用。三是大部分房東和租戶在春節前首次填報的財產損失登記表,與現在商談的財產損失訴求不相符,例如,康王路某店經營戶,第一次登記財產損失爲80萬元,現在協商卻提高到380萬元。針對以上矛盾,有關部門正在認真研究,從法律法規層面提出妥善解決方案。