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天津新浪樂居數據顯示,2013年春節後第一週,天津全市商品房共成交24套,商品住宅成交18套,其中紅橋區以5套成交爲最多,紅橋區被不少業內人士稱爲最具發展潛力的“成長型”區域。
區域發展成關鍵
紅橋區曾是天津市內六區中發展相對較慢的區域,但隨着近兩年來紅橋區不斷加大招商引資力度,鵬欣水遊城拔地而起、西站重新修建後開通運營,整個紅橋區也煥發了新的活力快速發展起來。2011年以來,紅橋區商務樓宇特別是億元樓宇稅收總量和單位面積稅收貢獻率逐年提高。2011年當年億元樓宇實現稅收2.2億元,單位面積稅收698元/平方米,是2010年未打造億元樓宇時的近3倍,2012年全年實現稅收4.5億元,單位面積稅收1430元/平方米。
2012年紅橋區舉辦的“天津·紅橋2012招商宣傳大會”吸引了200多家企業參加,其中更有大連萬達商業地產有限公司等八家實力企業與紅橋區簽訂了投資合作框架協議,意向投資總額達100餘億元。
同時,紅橋區在西站城市副中心、光榮道都市型產業園、三岔河口商貿經濟區對公建樓宇佈局進行了規劃。西站重新修建後致力打造成爲天津城市副中心,以西站交通樞紐爲依託,大力加強商務、商業建設,全力發展金融、商務、高端商業服務、高品質娛樂休閒、社會服務等行業。正在加快建設的三岔河口商貿經濟區內,包括海河華鼎寫字樓、陸家嘴金融廣場兩大商業項目,更加凸顯了紅橋區樓宇發展的後發優勢正在逐步增強。業內專家也表示,紅橋區的樓盤項目銷售從過去的依靠價格優勢逐漸走向依靠區域優勢,隨着紅橋區愈加十足的發展後勁,相信區域經濟對於整個區域項目的帶動也會更加明顯,未來極有可能成爲支撐市內六區樓盤銷售的區域。
項目豐富選擇多
區別於其他某些區域樓盤項目造成的激烈競爭,紅橋區在售的樓盤則各有特點。白領張先生告訴記者,去年年初自己剛剛將家裏的老房子出手在華城領秀爲父母換了一套新房,菜市場離着家不遠,鬧中取靜的環境也最適合老人居住,年底自己又和太太貸款在水遊城附近的芥園購置了婚房,不但離着父母近,周邊商業、交通配套完善也更適合年輕人居住。
而且除此以外,區域內的樓盤項目更是根據自身不同的優勢打出“地鐵房”“海景房”“國際社區”等衆多不同主打的項目,且種類豐富,在吸引各個階段購房者的同時,也爲購房者提供了儘可能多的選擇。