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地鐵9號線的開通方便了房山居民的出行,也促使不少在海淀、中關村等區域工作的人將置業目光投向房價相對略低的房山和豐臺,9號線沿線有哪些優質的房源呢?繼向讀者推薦過6號線和8號線二期周邊高性價比房源之後,本期將帶您一起尋找地鐵9號線附近的價值窪地。
買賣市場
>>地鐵站點
科怡路
樓盤名稱:城市經典
商圈:科技園區
距離9號線距離:步行5分鐘左右
主要房源:一居,兩居,三居
價格範圍:2.3萬-2.8萬元/平米
與周邊樓盤價格差距:5000-10000元/平米
[推薦房源]
90平米簡裝兩居
總價:230萬元
摺合單價:25324元/平米
特點:滿五年免營業稅,業主名下唯一住房免個稅,東南向,採光充足
105平米精裝三居
總價:270萬摺合單價:25714元/平米特點:滿五年免稅
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七裏莊
樓盤名稱:胡桃園商圈:六裏橋
距離9號線距離:步行20分鐘左右
主要房源:一居,兩居,三居
價格範圍:2.5萬-3.0萬元/平米
與周邊樓盤價格差距:5000-10000元/平米
[推薦房源]
93平米精裝兩居
總價:270萬元摺合單價:28938元/平米特點:滿五年免稅,業主出售誠意高
179平米簡裝複式
總價:500萬元摺合單價:27932元/平米特點:外送超大露臺
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六裏橋東
樓盤名稱:太平橋西里
商圈:六裏橋
距離9號線距離:步行15分鐘左右
主要房源:一居,兩居,三居
價格範圍:3.3萬-3.8萬元/平米
與周邊樓盤價格差距:5000元/平米左右
[推薦房源]
57平米簡裝兩居
總價:205萬元摺合單價:35751元/平米特點:滿五年免營業稅
58平米精裝兩居
總價:220萬元摺合單價:37645元/平米特點:新裝修,車位充足
69平米簡裝兩居
總價:235萬元
摺合單價:34057元/平米
特點:格局方正,裝修一般,可以自行裝修
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白堆子
樓盤名稱:甘家口小區
商圈:甘家口
距離9號線距離:步行5分鐘以內
主要房源:一居,兩居
價格範圍:4.5萬-5.0萬元/平米
與周邊樓盤價格差距:5000-10000元/平米左右
[推薦房源]
53平米簡裝一居
總價:255萬元
摺合單價:47752元/平米
特點:滿五年免營業稅,業主出售誠意高,距離玉淵潭公園較近
62平米精裝兩居
總價:290萬元摺合單價:46774元/平米特點:滿五年免營業稅
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白石橋南
樓盤名稱:花園村小區
商圈:紫竹橋
距離9號線距離:步行10分鐘左右
主要房源:一居,兩居
價格範圍:4.0萬-5.0萬元/平米
與周邊樓盤價格差距:5000元/平米左右
[推薦房源]
50平米精裝兩居
總價:250萬元
摺合單價:50000元/平米
特點:滿五年免營業稅,花園村小學學區名額
56平米精裝兩居
總價:240萬元摺合單價:42704元/平米特點:滿五年免營業稅
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國家圖書館
◆樓盤名稱:豪柏國際公寓
◆商圈:紫竹橋
◆距離9號線距離:步行10分鐘左右
◆主要房源:一居、兩居價格範圍:
4.5萬-5.0萬元/平米,與周邊樓盤價格
差距在5000元/平米左右
66平米精裝一居
[推薦房源]
總價:305萬元
摺合單價:45837元/平米
特點:滿五年免營業稅,業主出售誠意高,2011年精裝,贈送全新家居家電。
數據來源:鏈家地產
鏈家地產分析師
張旭
-專家建議
由於9號線橫跨海淀和豐臺兩個城區,所以不同地鐵站點周邊的價格差距十分明顯。對於首次置業的剛需購房者來說,推薦豐臺區域內的樓盤,尤其是9號線南端的周邊樓盤,單價在2萬-3萬之間,兩居的總價在250萬左右,適合剛需購房者。而對改善型購房者來說,由於海淀區的學校質量普遍較高,配套設置也相對比較完善,是注重生活品質的改善型購房者理想的置業目標。
值得注意的是,雖然在同一商圈,由於各個小區之間的物業環境,小區規模不同,不同小區的價格差距很大。如科怡路周邊的小區城市經典,由於小區規模較小,比周邊的怡海花園等小區便宜5000-10000元/平米左右。購房者在購房時,一定要對周邊各個樓盤多做了解,以挑選到合適的房源。
租賃市場
>>地鐵站點
科怡路
?樓盤名稱:寶隆溫泉公寓?商圈:科技園區?距離9號線距離:步行5分鐘左右◆主要房源:一居室、二居室◆價格範圍:一居2500-3000元/月左右,兩居4500-5000元/月,與周邊樓盤價格差距在500-1000元/月
[推薦房源]
41平米簡裝一居
租金:2500元/月
特點:簡裝一居室,家電齊全
交通:距離9號線豐臺南路1800米;距離9號線科怡路400米;距離9號線豐臺科技園1100米。公交有604路。
83平米精裝兩居
租金:5000元/月
特點:空房出租,適合有傢俱家電的客戶
交通:距離9號線豐臺南路1800米;距離9號線科怡路400米;距離9號線豐臺科技園1100米。公交有604路。
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七裏莊
◆樓盤名稱:望園西里
◆商圈:六裏橋距離9號線距離:步行10分鐘左右
◆主要房源:兩居室
◆價格範圍:3500元/月左右,與周邊樓盤價格差距在500-1000元/月
[推薦房源]
63平米精裝兩居
租金:3500元/月
特點:正規兩居,居家首選,屋內精裝修,傢俱家電齊全,隨時入住
交通:公交有957路支線、973路、811路、458路等。
60平米精裝兩居
租金:3400元/月特點:正規兩居
交通:公交有957路支線、973路、811路、458路等。
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白堆子
租金:5000元/月
交通:公交:特5路、717路、727路、827路等
[推薦房源]
◆樓盤名稱:甘家口小區
◆商圈:甘家口
◆距離9號線距離:步行5分鐘以內
◆主要房源:兩居室
◆價格範圍:5000元/月左右,與周
邊樓盤價格差距在500元/月左右
72平米精裝兩居
租金:5000元/月
交通:公交:特5路、717路、727路、827路等
60平米精裝兩居
租金:4500元/月
交通:公交:特5路、717路、727路、827路等
63平米簡裝兩居